Terreno rústico común en Polígono 31 Parcela 109 LA BALLESTERA. ALICANTE/ALACANT (ALICANTE)

120.000 € 3,87 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	30.998,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Alacant/Alicante
Calle	Polígono 31 Parcela 109 LA BALLESTERA. ALICANTE/ALACANT (ALICANTE)

Referencia Catastral	Acción
03900A031001090000OQ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
03900A031001090000OQ	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
03900A031001090000OQ	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Hortícola ,Protegido

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	ALICANTE/ALACANT	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

Ivan Campoy

Descripción

Terreno rústico protegido en Alicante — Parcela de 31.032 m² junto a Sierra de Fontcalent, en El Rebolledo: Parcela rústica con excelente ubicación y múltiples posibilidades

Se vende parcela rústica situada en la carretera Sierra de las Indias, a los pies de la Sierra de Fontcalent, en la pedanía de El Rebolledo (Alicante).  Ponemos a la venta un terreno rústico de 31.032 m² situado en Polígono 31, Parcela 109, partida La Ballestera, en Alicante, en el entorno de la carretera Sierra de las Indias y a los pies de la Sierra de Fontcalent, dentro del ámbito de El Rebolledo..

Se trata de una finca amplia, con entorno natural, vistas abiertas y buena conexión por carretera, especialmente interesante para compradores que busquen un terreno rústico bien ubicado cerca de Alicante, siempre dentro de los usos permitidos por la normativa urbanística y sectorial aplicable.

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra en el municipio de Alicante, código INE 03014.

La clasificación urbanística indicada es SNU-P, correspondiente a terreno no urbanizable protegido. La zonificación es ZRP-CA, descrita como zona rural protegida llits.

Esta clasificación implica un régimen especialmente restrictivo. Por tanto, el terreno no debe presentarse como apto para vivienda, ni como terreno residencial, ni como activo para actividades terciarias ordinarias sin confirmación expresa.

El uso principal actual es agrario, con aprovechamiento de pastos. Cualquier otro uso, instalación o actividad deberá ser confirmado previamente con el Ayuntamiento de Alicante y con los organismos sectoriales competentes.

Al figurar como zona rural protegida, será imprescindible revisar posibles afecciones ambientales, paisajísticas, hidrológicas, de cauces, barrancos, accesos, carreteras, protección del territorio y cualquier otra limitación derivada del planeamiento o normativa sectorial.

Uso y posibilidades del terreno
Este terreno puede resultar interesante para usos vinculados al entorno rústico, agrícola, ganadero extensivo, recreativo rural de baja intensidad o conservación patrimonial, siempre que estén permitidos por la normativa aplicable.

La información comercial menciona posibilidad de conexión a suministro eléctrico y agua previa solicitud a las compañías correspondientes. Este punto debe tratarse como una posibilidad pendiente de confirmar, no como un servicio garantizado.

También se indica que el entorno cuenta con viviendas unifamiliares, instalaciones ecuestres y actividades empresariales próximas. No obstante, la existencia de usos cercanos no implica que este terreno admita automáticamente los mismos usos, especialmente al estar clasificado como SNU-P y zonificado como zona rural protegida.

Ubicación y entorno

El terreno se ubica en el entorno de El Rebolledo, en Alicante, junto a la carretera Sierra de las Indias y próximo a la Sierra de Fontcalent.

La localización combina entorno natural, amplitud y buena comunicación. Según la información aportada, cuenta con acceso mediante camino asfaltado y conexión cercana con la A-31, lo que permite llegar al centro de Alicante en aproximadamente 10 minutos.

La zona ofrece vistas despejadas, ambiente rural y proximidad a actividades ya implan

Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno natural con una magnífica conexión, gracias al acceso directo a la A-31, que permite llegar al centro de Alicante en aproximadamente 10 minutos.

La finca dispone de acceso mediante camino asfaltado y se encuentra rodeada de diversas actividades ya consolidadas, como viviendas unifamiliares, un rancho ecuestre y empresas de servicios, lo que aporta valor y facilita futuros proyectos.

Características destacadas

*  Carretera Sierra de las Indias, Sierra de Fontcalent (El Rebolledo).
*  A solo 10 minutos de Alicante por la A-31.
*  Acceso por camino asfaltado.
*  Entorno natural con vistas despejadas.
*  Próxima a viviendas unifamiliares ya existentes.
*  Junto a instalaciones ecuestres y otras actividades empresariales.
*  Posibilidad de conexión a suministro eléctrico y agua, previa solicitud a las compañías correspondientes.
*  Parcela con potencial para proyectos permitidos por la normativa vigente, tanto residenciales como de actividad terciaria, siempre sujetos a la normativa urbanística aplicable.

Una oportunidad para quienes buscan una finca bien comunicada, en un entorno con actividad y gran proyección, muy cerca de Alicante.