Terreno rústico común en Polígono 5 Parcela 66 CARRASCAL. TORREMANZANAS/LA TORRE DE LES (ALICANTE)

200.000 € 0,50 €/m²

Realizar una oferta

Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	400.000,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Torremanzanas/Torre de les Maçanes, la
Calle	Polígono 5 Parcela 66 CARRASCAL. TORREMANZANAS/LA TORRE DE LES (ALICANTE)
Denominación de la finca (Nombre)	Mas de balde

Referencia Catastral	Acción
03132A005000660000TQ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
03132A005000660000TQ	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
03132A005000660000TQ	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Forestal ,Cinegético - Caza Mayor

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	TORREMANZANAS/LA TORRE DE LES NNSS	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Particular

Ignacio Requena Molto

Descripción

Terreno rústico no urbanizable en Torremanzanas, Alicante — Más de 414.000 m² con uso forestal, cinegético y protección especial

Ponemos a la venta un terreno rústico protegido situado en Torremanzanas / La Torre de les Maçanes, en la provincia de Alacant/Alicante.

El terreno tiene una superficie aproximada de 40 hectáreas, 400.000 Según catastro, superficie gráfica de 414.982 m².

Situación urbanística y constructiva

Según la información urbanística aportada, el activo debe tratarse como terreno rústico o finca rústica, dentro de una categoría no urbanizable.

La ficha facilitada identifica los usos como rústico común y rústico de protección especial, con subtipologías forestal, cinegético, caza mayor y protección especial.
Además, la información urbanística aportada para Torremanzanas / La Torre de les Maçanes indica clasificación SNU-P y zonificación ZRP-NA-MU, correspondiente a zona rural protegida municipal de carácter forestal, paisajístico y medioambiental.

Este punto es clave: el activo no debe presentarse como terreno edificable, ni como apto para vivienda, chalet, segunda residencia o desarrollo residencial. Su valor principal está en su gran superficie, su entorno natural, su carácter rústico y su posible aprovechamiento forestal, cinegético, ambiental o de conservación, siempre sujeto a confirmación administrativa.

Datos principales del activo
Localización: Polígono 5, Parcela 66, Carrascal.
Municipio: Torremanzanas / La Torre de les Maçanes.
Provincia: Alacant/Alicante.
Superficie catastral: 414.982 m².
Superficie comercial: aproximadamente 400.000 m².
Clase catastral: rústica.
Uso catastral principal: agrario.
Planeamiento indicado: Normas Subsidiarias.
Clasificación urbanística indicada: SNU-P.
Zonificación indicada: ZRP-NA-MU.
Descripción urbanística: zona rural protegida municipal forestal, paisajística y medioambiental.
Categoría indicada: terreno no urbanizable.
Usos indicados: rústico común y rústico de protección especial.
Subtipologías indicadas: forestal, cinegético, caza mayor y protección especial.
Situación de ocupación: libre y vacío de ocupantes y arrendatarios, según información aportada.

Ubicación y entorno

El terreno se sitúa en el paraje Carrascal, dentro del municipio de Torremanzanas / La Torre de les Maçanes, en un entorno natural de interior de la provincia de Alicante.

La zona destaca por su paisaje rural, su tranquilidad y su valor ambiental, lo que puede resultar atractivo para compradores que busquen una gran finca rústica en un enclave natural, alejado de entornos urbanos densos y con un marcado carácter paisajístico.

Su gran superficie permite estudiar usos compatibles con el medio rural y la protección del entorno, siempre desde una perspectiva prudente y previa verificación técnica y administrativa.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad para inversores patrimoniales, titulares de explotaciones agrarias o forestales, perfiles vinculados a proyectos ambientales, propietarios de cotos o compradores interesados en grandes fincas rústicas con posible uso cinegético y forestal.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
¿A qué esperas para tener el terreno que estás buscando?

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.