Terreno rústico común en Polígono 8 Parcela 30 ROMPUDA. PARCENT (ALICANTE)

158.000 € 9,06 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	17.437,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Parcent
Calle	Polígono 8 Parcela 30 ROMPUDA. PARCENT (ALICANTE)

Referencia Catastral	Acción
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03100A008000290000TT	Ver cartografía catastral
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Referencia SIGPAC	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Frutales cítricos

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	PARCENT	-
Planeamiento	Zona rural comú agropecuària	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Comunidad de regantes	SI
Nombre Comunidad de regantes	Comunidad de Regantes Vall del Pop
Derechos de Vid	NO

Particular

Marc Vincent Robinson Lorente

Descripción

Terreno rústico agrícola en Parcent, Alicante —FINCA RÚSTICA EN PRODUCCIÓN CON AGUA PROPIA · PARCENT (VALL DEL POP)

Ponemos a la venta un terreno rústico agrícola de 17.437 m² situado en la partida de La Rompida, en Parcent, dentro del entorno de la Vall del Pop.

Se trata de una finca en producción, con cultivo de naranjos y granados en bancales, riego por goteo instalado y funcionando, y acceso asfaltado hasta la propia finca.

Uno de los grandes valores diferenciales de este terreno es el agua. La propiedad incluye 19 acciones de la Comunidad de Regantes Vall del Pop, un derecho de riego consolidado y adscrito a la finca, que se transmite junto con ella. Este derecho no es trasladable a otra ubicación, sino que va unido a este terreno concreto.

El activo está compuesto por dos recintos separados por un camino. Al norte se encuentra el bloque principal, con 11.277 m² y el grueso del cultivo. Al sur se sitúa un segundo recinto de 6.160 m², donde existe una casita de aperos ya levantada.

Situación urbanística y planeamiento

Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra en el municipio de Parcent, con código INE 03100, dentro del expediente 20180279 del Plan General.

La clasificación indicada es SNU-C, correspondiente a terreno no urbanizable común. La zonificación es ZRC-AG, zona rural común agropecuaria.

También se indica que el terreno tiene interés paisajístico, un aspecto relevante dentro de su análisis urbanístico y ambiental.

El uso principal es agrícola. Según la información facilitada, no admite vivienda. Sí puede admitir construcciones vinculadas al uso agrícola, como caseta de aperos o caseta de riego, siempre con la tramitación y autorizaciones que correspondan.

Uso y aprovechamiento agrícola

Este terreno está especialmente orientado a compradores que buscan una finca agrícola activa, con agua, cultivo existente y capacidad de explotación inmediata.

La finca no se presenta como terreno para construir vivienda, sino como terreno rústico agropecuario, ideal para mantener o desarrollar una actividad agrícola, disfrutar de un espacio productivo en el campo o conservar una propiedad rural con agua propia en una zona de alto valor paisajístico.

La existencia de naranjos, granados, bancales, riego por goteo y 19 acciones de riego aporta un valor práctico muy relevante frente a otros terrenos rústicos sin suministro propio o sin infraestructura agrícola instalada.

Ubicación y entorno

El terreno se sitúa en la partida de La Rompida, a aproximadamente un kilómetro del núcleo urbano de Parcent.

Parcent se encuentra en la Vall del Pop, un entorno interior de la Marina Alta conocido por su paisaje agrícola, montañas, tranquilidad y calidad de vida rural.

La finca cuenta con vistas abiertas a la montaña y acceso asfaltado hasta la entrada, lo que facilita tanto el trabajo agrícola como el uso habitual de la propiedad.

El entorno combina naturaleza, cultivo tradicional, paisaje mediterráneo y cercanía al pueblo, una combinación muy atractiva para quienes buscan un terreno agrícola funcional sin quedar aislados.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad interesante para agricultores, inversores rurales, compradores patrimoniales y personas que busquen una finca productiva con agua propia en la Vall del Pop.

-Hay fincas y hay fincas con agua. Esta es de las segundas.

-17.437 m² en la partida de La Rompida, a un kilómetro del pueblo de Parcent, con acceso asfaltado hasta la misma finca y vistas abiertas a la montaña.

-La tierra está en producción, no abandonada. Naranjos y granados en bancales, con riego por goteo ya instalado y funcionando.

-El agua es lo que distingue a esta finca. Incluye 19 acciones de la Comunidad de Regantes Vall del Pop, un derecho de riego consolidado y adscrito a la finca, que se transmite con ella. No es un derecho que se pueda trasladar a otro sitio, va unido a esta tierra, y en esta comarca eso pesa.

-Son dos recintos separados por un camino. Al norte el bloque principal, 11.277 m², con el grueso del cultivo. Al sur otro recinto de 6.160 m² con una casita de aperos ya levantada.

-Suelo rústico agrícola. No admite vivienda. Sí admite las construcciones propias del uso agrícola, caseta de aperos y caseta de riego, con sus trámites.

-Finca para quien quiere tierra que ya da fruto y agua con la que regarla, tanto para seguir cultivando como para tener su sitio en el campo.