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Terreno residencial en Francesc Macia 157C

14.900 € 36,63 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	406,73 m²
Edificabilidad total (m² techo)	249,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Torre de Claramunt, La
Calle	Francesc Macia 157C

Referencia Catastral	Acción
5574055CF8957S0001UG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5574055CF8957S0001UG	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	249,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	249,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	La Torre de Claramunt	-
Proyecto de Edificación	R6 Residencial, Habitatges aïllats o adossats	-

Tipología	3d Edificació aïllada, Intensitat 4
Parcela Minima	400,00 m²
Retranqueos a calle	5,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %
Ocupación máxima bajo rasante	30 %
Nº de Plantas bajo rasante	1
Frente Mínimo	12,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial unifamiliar en La Torre de Claramunt, Barcelona — Parcela finalista de 406 m² en Pinedes Armengol, apta para vivienda aislada

Ponemos a la venta un terreno urbano de uso residencial unifamiliar situado en calle Francesc Macià, 157-C, dentro de la urbanización Pinedes de l’Armengol, en el municipio de La Torre de Claramunt, provincia de Barcelona.

Se trata de una parcela identificada con la referencia catastral 5574055CF8957S0001UG. Según Catastro, cuenta con una superficie gráfica de 406 m², clase urbana y uso principal como terreno sin edificar.

Según la nota simple aportada, la finca registral de Torre de Claramunt se describe como terreno o parcela para edificar, situada en la urbanización Pinedes de l’Armengol, calle Francesc Macià, número 157-C, con una superficie registral de 406,73 m². 

Características principales del terreno:
Tipo de activo: terreno urbano residencial
Ubicación: calle Francesc Macià, 157-C
Urbanización: Pinedes de l’Armengol
Municipio: La Torre de Claramunt
Provincia: Barcelona
Referencia catastral: 5574055CF8957S0001UG
Superficie catastral: 406 m²
Superficie registral: 406,73 m²
Uso principal: residencial
Tipología edificatoria: vivienda unifamiliar aislada
Clasificación urbanística: terreno urbano
Calificación urbanística: clave 3d, edificación aislada, intensidad 4
Código MUC: R6, residencial, viviendas aisladas o adosadas

Situación urbanística, planeamiento y uso
Según la información urbanística aportada del RPUC, el terreno está clasificado como terreno urbano, con código MUC SUC, y calificación 3d — edificación aislada, intensidad 4. El código MUC asociado es R6 — residencial, viviendas aisladas o adosadas.

Esta ordenanza corresponde a una zona residencial de baja densidad, pensada principalmente para vivienda unifamiliar aislada, con jardín, garaje y espacios exteriores privados.

La parcela tiene una característica clave: su superficie es muy ajustada respecto al mínimo edificable. Según la información aportada, la parcela mínima para esta ordenanza sería de 400 m², y este terreno cuenta con 406,73 m² registrales, por lo que supera el mínimo por un margen reducido. 

Parámetros urbanísticos orientativos aportados:
Parcela mínima: 400 m²
Superficie registral: 406,73 m²
Retranqueo a calle: 5 metros
Retranqueos a linderos: 3 metros
Altura máxima: 7 metros
Número de plantas orientativo: planta baja más 1 planta
Ocupación máxima sobre rasante: 30 %
Ocupación máxima estimada: 121,8 m² en planta
Aparcamiento: mínimo 1 plaza dentro de la parcela, según información aportada

Por sus dimensiones, el proyecto deberá resolver muy bien los retranqueos obligatorios. La vivienda deberá encajarse dentro de una envolvente edificable relativamente ajustada, por lo que será importante contar con un arquitecto que optimice distribución, orientación, accesos, garaje y jardín.

Una solución razonable podría ser una vivienda unifamiliar compacta de dos plantas, con salón, cocina y servicios en planta baja, y zona de noche en planta primera, siempre que el Ayuntamiento confirme los parámetros exactos aplicables.

Situación registral y cargas
La nota simple identifica la finca como terreno para edificar y refleja una superficie registral de 406,73 m². También constan cargas procedentes relacionadas con servidumbre de reserva de aguas subterráneas, prohibición de alumbrarlas y aprovecharlas, acueducto y paso, que deberán revisarse con detalle antes de cualquier proyecto o compraventa.

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en la urbanización Pinedes de l’Armengol, en La Torre de Claramunt, dentro de la comarca de la Anoia, en la provincia de Barcelona.

Se trata de un entorno residencial de baja densidad, con predominio de viviendas unifamiliares, parcelas privadas y ambiente tranquilo. La ubicación resulta especialmente adecuada para compradores que buscan una vivienda independiente con espacio exterior, en un entorno más relajado que el área metropolitana y con conexión con los municipios del entorno comarcal.

La calle Francesc Macià se integra dentro de la trama residencial de la urbanización, en una zona adecuada para vivienda unifamiliar aislada, autopromoción o inversión patrimonial de pequeña escala.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad interesante para autopromotores, familias, constructores locales e inversores patrimoniales que busquen una parcela residencial ajustada, finalista y con uso unifamiliar en La Torre de Claramunt.

Autopromotores que quieran construir una vivienda unifamiliar ajustada y funcional.
Familias que busquen una casa independiente en Pinedes de l’Armengol.
Constructores locales especializados en viviendas unifamiliares compactas.
Inversores que busquen un terreno residencial 

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes dudas sobre este terreno, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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