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Terreno residencial en POLIG 1.3, SECTOR COSTA 1, PARCELA P-6

Precio a consultar

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	669.199,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	84.378,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Almería
Municipio	Pulpí
Calle	POLIG 1.3, SECTOR COSTA 1, PARCELA P-6

Referencia Catastral	Acción
8068415XG1376S0000KI	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
8068415XG1376S0000KI	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	117
Edificabilidad Total Principal	84.378,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	84.378,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Pulpi	-
Planeamiento	Sector Costa 1	-
Junta de Compensación	Sector Costa 1	-

Tipología

Vivienda unifamilair adosada o asilada

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Junta de Compensación	SI
Nombre Junta de Compensación	Sector Costa 1
Entidad sin liquidar	SI

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Conjunto de 23 terrenos residenciales en Sector Costa-1, San Juan de los Terreros, Pulpí (Almería) — gran oportunidad de desarrollo junto a la costa

Ponemos a la venta un conjunto de 23 terrenos integrados en el Sector Costa-1, en el núcleo costero de San Juan de los Terreros, dentro del término municipal de Pulpí, Almería. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para promotores e inversores que busquen posicionarse en una de las zonas con mayor proyección turística y residencial del litoral almeriense.

Según la información facilitada, el activo se encuadra dentro de un ámbito de terreno urbano no consolidado y de uso residencial, con una superficie global de 669.199 m² y una edificabilidad total de 84.378 m². Es importante destacar que la operación se refiere a un conjunto de 23 parcelas del Sector Costa-1, dentro de un ámbito urbanístico de gran escala orientado al crecimiento residencial y turístico de San Juan de los Terreros.

Situación urbanística, planeamiento y características del activo

De acuerdo con la información aportada, el conjunto se localiza en el Sector Costa-1, dentro de un ámbito clasificado como terreno urbano no consolidado, lo que implica que se trata de un desarrollo en gestión urbanística y pendiente de culminar plenamente su transformación en terreno finalista. No obstante, según la información trasladada, este sector se encuentra en una fase muy avanzada, constituyendo uno de los motores del crecimiento turístico y residencial de San Juan de los Terreros.

Asimismo, según la información facilitada, la Junta de Compensación estaría constituida y las obras de urbanización habrían comenzado, encontrándose el ámbito en una fase positiva de maduración urbanística. También se indica que los viales, aceras, iluminación y servicios básicos serían ya visibles y operativos sobre el terreno, y que el sector funcionaría en la práctica como un ámbito apto para seguir avanzando en su desarrollo, aunque conviene confirmar documentalmente el estado exacto de recepción de las obras, la situación administrativa del sector y las cargas urbanísticas pendientes.

Desde el punto de vista del desarrollo, se trata de un sector orientado principalmente a uso residencial, con una implantación especialmente atractiva para proyectos de carácter turístico-residencial o de baja densidad, siempre dentro de las determinaciones urbanísticas concretas que resulten de aplicación a cada una de las parcelas.

Ubicación, entorno y comunicaciones

San Juan de los Terreros es uno de los enclaves costeros con mayor atractivo del levante almeriense. Integrado en el municipio de Pulpí, destaca por su costa, su crecimiento residencial vinculado al turismo, su demanda internacional y su capacidad de seguir atrayendo inversión inmobiliaria.

El Sector Costa-1 se sitúa en una zona estratégica dentro del crecimiento de San Juan de los Terreros, lo que refuerza su interés tanto para promoción residencial como para inversión a medio y largo plazo. Se trata de un entorno especialmente valorado por su cercanía al mar, su proyección turística y su capacidad para absorber nuevos desarrollos en un contexto donde el terreno finalista en costa es cada vez más escaso.

Además, el municipio de Pulpí y su entorno han reforzado su visibilidad gracias al creciente interés turístico y patrimonial de la zona, lo que añade valor al activo desde una perspectiva de revalorización y posicionamiento futuro.

Oportunidad de inversión

Estamos ante una oportunidad especialmente interesante para promotores, inversores, patrimonialistas y operadores especializados en desarrollos urbanísticos en costa. El principal atractivo del activo reside en que no se trata de una única parcela aislada, sino de un conjunto de 23 terrenos dentro de un sector de gran relevancia para la expansión de San Juan de los Terreros.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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