Home Valencia/València provincia Pobla del Duc, la municipio 00004833

2 Fotos

Terreno residencial en CL EXMA DIPUTACION P DE VCIA 5 LA POBLA DEL DUC (VALENCIA)

99.000 € 200,00 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	495,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.240,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Valencia/València
Municipio	Pobla del Duc, la
Calle	CL EXMA DIPUTACION P DE VCIA 5 LA POBLA DEL DUC (VALENCIA)

Referencia Catastral	Acción
3991504YJ2039D0001XQ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
3991504YJ2039D0001XQ	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	NO
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	2
Edificabilidad Total Principal	1.240,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.240,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Normas Subsidiarias La Pobla del Duc	-

Tipología	Vivienda unifamiliar y colectiva
Parcela Minima	100,00 m²
Altura Máxima	13,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	100 %
Fondo edificable	20,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO

Particular

Juan puchalt

Descripción

Terreno urbano residencial en La Pobla del Duc, Valencia – Excelente oportunidad para construir hasta 2 viviendas

En un entorno idílico en la provincia de Valencia, se encuentra este impresionante terreno de 495 m² en la Pobla del Duc, listo para dar vida a tus sueños. Con un precio de 99.000 €, esta parcela se presenta como una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. Libre de ocupantes, ofrece un lienzo en blanco para materializar tus ideas. Su ubicación en CL Exma Diputación P de Vcia 5 te brinda la tranquilidad y el confort que anhelas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! ¡Es tu momento de construir tu hogar ideal en València!

En pleno corazón de la comarca valenciana de La Vall d’Albaida, se encuentra este atractivo terreno urbano de 495 m² situado en la calle Exma Diputación P de Vcia 5, dentro del término municipal de La Pobla del Duc (Valencia). Una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo, bien conectado y con todas las ventajas de un municipio consolidado, conocido por su tradición agrícola, sus paisajes naturales y su proximidad a importantes núcleos urbanos como Ontinyent, Xàtiva y Gandía.

La Pobla del Duc destaca por su ambiente residencial y su calidad de vida, envuelta entre campos de viña y frutales, con rutas naturales, patrimonio histórico y fiestas populares muy arraigadas. Un enclave ideal tanto para quienes buscan un proyecto familiar como para inversores que deseen desarrollar viviendas en una zona de creciente demanda.

Una ubicación estratégica con excelentes comunicaciones
El terreno se encuentra muy bien comunicado por carretera mediante la CV-611 y la CV-60, lo que permite un acceso rápido a Valencia capital, situada a menos de una hora. También dispone de conexión ferroviaria cercana gracias a la línea de Cercanías C2, facilitando los desplazamientos diarios. La zona cuenta con servicios esenciales como comercios, colegios, centro médico, instalaciones deportivas y supermercados, todo ello a pocos minutos a pie.

Terreno urbano consolidado con gran potencial edificatorio
Se trata de un terreno urbano consolidado que ofrece un excelente marco para desarrollar un proyecto residencial. Sus 495 m² permiten aprovechar al máximo las posibilidades constructivas que otorga la normativa municipal.

Características principales:
• Superficie total: 495 m²
• Edificabilidad orientativa: hasta 1.240 m²t (aprox., para dos viviendas unifamiliares o proyecto equivalente)

Parámetros normativos del entorno urbano Ensanche
La parcela se localiza en zona Suelo Urbano – Residencial Ensanche, cuyos parámetros permiten una edificación versátil y adaptada a distintos modelos residenciales. Entre ellos destacan:
• Parcela mínima: 100 m²
• Altura máxima en esta ordenanza: hasta 3 plantas (PB + 2) y altura de cornisa 10 m
• Ocupación: 100 por ciento en planta baja para usos no residenciales y profundidad edificable máxima de 20 m en plantas superiores
• Edificación alineada a viario, sin necesidad de retranqueos en configuraciones de manzana cerrada
• Usos compatibles: residencial, comercio, oficinas, hostelería y pequeños talleres artesanos

Estas condiciones amplían significativamente la flexibilidad del proyecto, permitiendo desde una vivienda unifamiliar moderna hasta una edificación plurifamiliar ajustada a las exigencias del entorno urbano. La edificabilidad final deberá concretarse mediante consulta urbanística al Ayuntamiento, si bien el potencial de desarrollo es claramente destacado.

Un proyecto perfecto para construir en un municipio con encanto
Libre de ocupantes y con un entorno consolidado, este terreno representa una extraordinaria oportunidad para quienes buscan invertir o construir en una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas del interior de la provincia de Valencia. Ideal para un proyecto familiar o para promotores que deseen desarrollar nuevas viviendas con gran atractivo comercial.

Oportunidades como esta no aparecen todos los días. Si deseas más información o conocer el potencial real de este terreno, contacta con nosotros.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	1Xk7Yot7vu.pdf	Descargar

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