Obra parada o edificio en construcción residencial en CSRIO CASERIO LA RASA, PARCELA 117-A

845.000 € 334,39 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Obras Parada/Edificio en construcción sin terminar
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	2.527,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	630,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Asturias
Municipio	Colunga
Calle	CSRIO CASERIO LA RASA, PARCELA 117-A

Referencia Catastral	Acción
52019A005001770001HO	Ver cartografía catastral
52019A005001770000GI	Ver cartografía catastral
52019A005001170000GZ	Ver cartografía catastral
52019A005001170001HX	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
52019A005001770001HO	Imprimir ficha catastral
52019A005001770000GI	Imprimir ficha catastral
52019A005001170000GZ	Imprimir ficha catastral
52019A005001170001HX	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	4
Edificabilidad Total Principal	630,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	630,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Normas Subsidiarias de Colunga	-
Proyecto de Edificación	Nucleo Rural. Area compacta del nucleo	-

Tipología	Vivienda unifamiliar aislada
Parcela Minima	400,00 m²
Ocupación máxima sobre rasante	50 %
Frente Mínimo	7,00 m

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Junta de Compensación	NO
Porcentaje de ejecución de Obra Parada	40.00
Número de inmuebles que componen la obra	2
Situación licencias de obras	Sin información
División horizontal	NO
Nombre derechos de Vid	2

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Conjunto residencial en Luces, Colunga, Asturias — Dos terrenos con cuatro viviendas unifamiliares en núcleo rural pendientes de documentación técnica

Ponemos a la venta un conjunto inmobiliario situado en Luces, localidad del concejo de Colunga, en la zona oriental del Principado de Asturias.
Se trata de un activo formado por dos fincas registrales, ubicadas en el lugar de Pozollabu, finca Llosa de Becerril, en el entorno de Luces, Colunga. Sobre ambas fincas se han construido cuatro viviendas unifamiliares aisladas, dos viviendas en cada parcela.

El conjunto se ubica en un entorno rural de baja densidad, próximo a la villa marinera de Lastres y bien comunicado con Colunga, Villaviciosa y Gijón. Es un activo singular por su configuración, su ubicación y el potencial de puesta en valor una vez se complete y regularice la documentación técnica y administrativa pendiente.

Según la información aportada, las viviendas fueron construidas en el año 2012, con calidades medias, y no disponen actualmente de Licencia de Primera Ocupación. 

Características principales del activo:
Tipo de activo: conjunto residencial sobre terrenos en núcleo rural
Ubicación: Luces, Colunga
Provincia: Asturias
Número total de viviendas: 4 viviendas unifamiliares
Distribución: 2 viviendas por cada finca
Tipología: viviendas unifamiliares aisladas
Número de plantas: 2 plantas sobre rasante
Año de construcción indicado: 2012
Licencia de Primera Ocupación: no consta
Declaración de Obra Nueva inscrita: no consta
Situación comercial: posible proceso competitivo o proceso ordenado de venta

Situación urbanística, planeamiento y uso
El activo se encuentra en el concejo de Colunga, dentro del ámbito de Luces, y se rige por las Normas Subsidiarias de Colunga, vigentes con modificaciones.
Planeamiento vigente:
Normas Subsidiarias de Colunga
Aprobación definitiva: 17/11/1997
Publicación en BOPA: 30/06/1999

La clasificación urbanística es terreno no urbanizable. Este punto es especialmente relevante y debe quedar claro: no se trata de un terreno urbano ni de un terreno finalista en sentido estricto, sino de un conjunto situado en terreno no urbanizable, con una parte incluida en núcleo rural y otra parte en SNU genérico.

Las parcelas están afectadas por dos calificaciones urbanísticas distintas:
Núcleo Rural, área compacta del núcleo.
SNU genérico, correspondiente a terreno no urbanizable genérico.
La mayor parte de cada finca se encuentra incluida en núcleo rural, mientras que el resto se sitúa en SNU genérico. La tasación indica expresamente que las viviendas se ubican dentro de la porción situada en núcleo rural.
Superficie incluida en núcleo rural:
Finca 23575: 930,50 m² incluidos en núcleo rural.
Finca 40204: 946,50 m² incluidos en núcleo rural.

Condiciones urbanísticas del núcleo rural
Para la parte incluida en núcleo rural, la tasación recoge los siguientes parámetros urbanísticos:
Calificación: núcleo rural, área compacta del núcleo.
Parcela mínima para parcelaciones: 400 m².
Frente mínimo: 7 metros.
Posibilidad edificatoria: una vivienda por cada 400 m² de terreno.
Superficie edificable máxima: 250 m² por vivienda.
Ocupación máxima: 50 %.
Construcción sobre fincas segregadas con anterioridad a las Normas Subsidiarias: autorizable según la normativa indicada.

Ubicación y entorno
El activo se encuentra en Luces, localidad del concejo de Colunga, en un entorno rural de gran atractivo paisajístico y próximo a la costa oriental asturiana.

Luces se sitúa a escasos minutos de Lastres, una de las villas marineras más conocidas de Asturias. La zona combina tranquilidad, naturaleza, paisaje rural, cercanía al mar y buena conexión con núcleos de servicios.

Distancias orientativas aportadas:
Colunga: aproximadamente 5 minutos.
Villaviciosa: aproximadamente 14 minutos.
Gijón: aproximadamente 34 minutos.
Lastres: a escasos minutos.

El entorno dispone de accesos por carretera y se beneficia de la proximidad a la autovía A-8, lo que permite conectar con diferentes puntos de Asturias. La tasación describe el entorno como rural, de densidad media-baja, con uso predominante residencial y presencia de viviendas unifamiliares aisladas y adosadas, alternando edificaciones nuevas con viviendas tradicionales asturianas.
La calidad medioambiental del entorno se considera buena, con presencia de zonas verdes y un perfil claramente residencial y turístico.

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes dudas sobre este terreno, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.