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Terreno residencial en CALLE SOL 8

Precio a consultar

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	452,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	680,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Murcia
Municipio	Beniel
Calle	CALLE SOL 8

Referencia Catastral	Acción
7408501XH7170N0001FX	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7408501XH7170N0001FX	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	4
Edificabilidad Total Principal	680,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	680,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	NNSS Beniel	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en Beniel, Murcia, en calle Sol — ideal para vivienda unifamiliar o pequeña promoción

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial situado en calle Sol, 8, en Beniel (Murcia), una oportunidad muy interesante para quienes buscan desarrollar una vivienda a medida o estudiar una pequeña promoción residencial en una zona urbana consolidada del municipio.

Se trata de una parcela con referencia catastral 7408501XH7170N0001FX, que figura en Catastro como clase urbano, con uso principal terreno sin edificar, y con una superficie gráfica de 452 m². Su ubicación dentro del núcleo urbano de Beniel le aporta un perfil muy atractivo tanto para comprador final como para inversor o promotor de pequeña escala.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO

Según la información facilitada, el terreno se encuadra en un ámbito de suelo urbano y, por su localización en una zona céntrica consolidada, todo apunta a un entorno de uso residencial dentro del planeamiento municipal de Beniel. Esto sugiere un terreno con vocación edificatoria directa, si bien la ordenanza urbanística exacta, la edificabilidad definitiva, las alturas permitidas y el régimen de usos compatibles deben confirmarse mediante certificado urbanístico municipal.

Con carácter orientativo, y siempre pendiente de verificación por parte del Ayuntamiento, en este tipo de terrenos urbanos residenciales de Beniel podrían contemplarse parámetros como:

uso principal residencial, con posibilidad de vivienda unifamiliar o plurifamiliar, según ordenanza concreta,
ocupación elevada en planta baja,
alineación a vial, propia de trama urbana consolidada,
y una edificabilidad orientativa que podría situarse en un rango aproximado de 680 a 900 m² construibles, en función de la norma finalmente aplicable.

También se indica que podrían admitirse, según ordenanza, usos compatibles como pequeño comercio de barrio, oficinas o local en planta baja, siempre que se ajusten a la normativa vigente.

En consecuencia, estamos ante un activo con claro potencial urbano, pero cuyos parámetros exactos deberán confirmarse con la documentación urbanística municipal antes de cualquier proyecto.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El terreno se sitúa en Beniel, en la Región de Murcia, dentro de una zona urbana consolidada y próxima al centro del municipio. Esta localización resulta especialmente interesante por su cercanía a servicios, comercios y equipamientos del día a día, lo que refuerza su atractivo para uso residencial.

Beniel es un municipio bien conectado y con una demanda estable de vivienda de proximidad, lo que convierte esta parcela en una opción a valorar tanto para residencia habitual como para inversión. Su emplazamiento en calle Sol permite plantear un proyecto integrado en la trama urbana existente, con acceso cómodo y buena relación con el entorno consolidado.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este terreno puede resultar especialmente atractivo para autopromotores, pequeños promotores e inversores que busquen una parcela urbana en Beniel con capacidad para desarrollar una vivienda amplia o estudiar una pequeña promoción, siempre según la ordenanza concreta de aplicación.

Su principal valor está en la combinación de terreno urbano, buena superficie de 452 m², ubicación consolidada y potencial edificatorio orientativo, lo que permite visualizar distintos escenarios de desarrollo residencial.

Eso sí, el comprador ideal será aquel que valore correctamente la importancia de confirmar con el Ayuntamiento la ordenanza exacta, la edificabilidad real, el número de plantas autorizables y los usos compatibles antes de definir el proyecto final.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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