Terreno residencial en CL DEL AMA MARIA 13 FUENTE ALAMO DE MURCIA (MURCIA)

220.000 € 242,15 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	30 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	908,51 m²
Edificabilidad total (m² techo)	3.634,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Murcia
Municipio	Fuente Álamo de Murcia
Calle	CL DEL AMA MARIA 13 FUENTE ALAMO DE MURCIA (MURCIA)
Denominación de la finca (Nombre)	Avenida Murcia, 6 - Fuente Alamo

Referencia Catastral	Acción
1571101XG6717S0001UD	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
1571101XG6717S0001UD	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	SI

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	20
Edificabilidad Total Principal	3.634,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	3.634,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Normas Subsidiarias Fuente Álamo de Murcia	23/10/2001

Tipología	Edificación en manzana cerrada
Parcela Minima	60,00 m²
Ocupación máxima sobre rasante	100 %
Fondo edificable	15,00 m

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Antonio Bastida

Descripción

Terreno urbano en Fuente Álamo de Murcia – Proindiviso 30 % con gran potencial residencial o comercial
En venta participación indivisa del 30 % de un terreno urbano consolidado situado en C/ Del Ama María 13, Fuente Álamo de Murcia, con una superficie total de 908,51 m².
El solar, de forma rectangular y con fachada a cuatro calles, se encuentra en el casco urbano consolidado (Zona 1a1 – Residencial, Casco Antiguo), rodeado de todos los servicios y perfectamente comunicado.
Características principales
•	Superficie total parcela: 908,51 m²
•	Participación en venta: 30 % proindiviso. No se vende la totalidad, sólo el porcentaje. 
•	Clasificación: Suelo urbano consolidado (S.U.C.)
•	Ordenanza aplicable: Zona 1a1 – Residencial Casco Antiguo
•	Edificabilidad máxima estimada: 3.634 m²t (4 plantas)
•	Altura máxima permitida: 13 m (planta baja + 3 plantas)
•	Fondo edificable: 17 m en plantas altas
•	Ocupación: 100 % en parcela hasta fondo máximo
Usos urbanísticos
•	Preferente: Residencial plurifamiliar en manzana cerrada.
•	Compatibles: Comercio en planta baja, oficinas, talleres domésticos, servicios, garajes y equipamientos
•	Prohibidos: Usos industriales de categorías 2ª y 3ª
Potencial de desarrollo
•	Posibilidad de hasta 30–40 viviendas, según tipología y distribución.
•	Opción de bajos comerciales en planta baja con viviendas en plantas superiores.
•	Excelente oportunidad para promotores o inversores que busquen posicionarse en un activo céntrico con alta demanda de vivienda.

Ubicación: El terreno se encuentra en Fuente Álamo de Murcia, municipio estratégico a pocos kilómetros de Murcia capital y Cartagena, con gran dinamismo económico y demanda residencial creciente. La ubicación, en la confluencia de Avda. de Murcia con C/ Alma de María, lo convierte en un emplazamiento idóneo para viviendas premium o un pequeño centro comercial de proximidad.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	qprgFX5Z8t.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.