Terreno residencial en SECT URS-R4, LOS JUNCOS DE ULEA, POLÍGONO 6

193.336 € 0,04 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	4.675.260,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	245.117,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Murcia
Municipio	Ulea
Calle	SECT URS-R4, LOS JUNCOS DE ULEA, POLÍGONO 6

Referencia Catastral	Acción
30040A006000740000UG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
30040A006000740000UG	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Nº de viviendas a construir	2.442
Edificabilidad Total Principal	245.117,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	245.117,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Ulea	-
Planeamiento	URS R4 SECTOR "LOS JUNCOS DE ULEA GOLF RESORT"	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

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Descripción

Terreno urbanizable residencial en Los Juncos de Ulea (Murcia) — Gran ámbito para desarrollo urbanístico a gran escala
Descripción comercial del terreno

Se ofrece terreno urbanizable en venta en el sector URS-R4 Los Juncos de Ulea, situado en el polígono 6 del municipio de Ulea, provincia de Murcia. El activo está compuesto por un conjunto de 21 terrenos, configurando un gran ámbito continuo con una superficie total aproximada de 4.675.260 m².

El terreno está destinado a uso residencial, con una edificabilidad total estimada de 245.117 m², lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para desarrollos urbanísticos de gran dimensión, orientados a promoción residencial planificada.

Se trata de un activo claramente enfocado a promotores, fondos e inversores especializados en gestión de suelo urbanizable, que busquen posicionarse en un sector con capacidad de crecimiento y recorrido a medio y largo plazo.

Características urbanísticas
El terreno se encuentra clasificado como terreno urbanizable, integrado dentro del sector URS-R4 Los Juncos de Ulea, con uso residencial previsto.
Al tratarse de un ámbito de desarrollo sectorizado, su transformación en urbano estará sujeta a:
Planeamiento de desarrollo correspondiente
Gestión urbanística del sector
Reparto de aprovechamientos
Urbanización completa del ámbito
El grado exacto de desarrollo urbanístico del sector, así como las condiciones finales de ordenación, deberán confirmarse mediante consulta al planeamiento municipal vigente.

Ubicación y entorno
El terreno se localiza en Los Juncos de Ulea, al noreste del núcleo urbano de Ulea (Murcia), en una zona con buena accesibilidad y conexión viaria.

Destaca su proximidad a la carretera RM-AB, con acceso directo desde la A-30 y la RM-523, lo que facilita la conexión con municipios del entorno y con los principales ejes de comunicación de la Región de Murcia.

Asimismo, el ámbito se sitúa cerca de la línea de ferrocarril, que discurre por la estación de Archena, reforzando su potencial estratégico para futuros desarrollos residenciales bien conectados.

El entorno combina espacios abiertos con áreas en proceso de transformación, lo que resulta adecuado para nuevos crecimientos urbanos planificados.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad singular para grandes promotores y vehículos de inversión que busquen:
Desarrollar un sector residencial completo
Gestionar un ámbito urbanizable de gran extensión
Planificar una actuación residencial a medio y largo plazo
Aprovechar una edificabilidad relevante en un entorno bien comunicado
Por su tamaño y características, se trata de un activo especialmente indicado para operaciones de planeamiento, gestión urbanística y desarrollo por fases, con potencial de creación de valor a lo largo del tiempo.

Si necesitas más información, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso con asesoramiento profesional y especializado en terrenos. ¿A qué esperas para dar el siguiente paso en tu próxima inversión en terrenos?

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.