Home Salamanca (Provincia) Zarapicos (Municipio) 00003383

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Terreno residencial en SECT SECT. AP-UR2 PARCELA A2

273.900 €

1,37 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	199.571,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Salamanca
Municipio	Zarapicos
Calle	SECT SECT. AP-UR2 PARCELA A2

Referencia Catastral	Acción
0452801TL6405S0001AY	Ver cartografía catastral
1151401TL6415S0001RP	Ver cartografía catastral
1352001TL6415S0001MP	Ver cartografía catastral
0853901TL6405S0001AY	Ver cartografía catastral
1252402TL6415S0001PP	Ver cartografía catastral
0854006TL6405S0001WY	Ver cartografía catastral
1451401TL6415S0001EP	Ver cartografía catastral
0652801TL6405S0001KY	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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1151401TL6415S0001RP	Imprimir ficha catastral
1352001TL6415S0001MP	Imprimir ficha catastral
0853901TL6405S0001AY	Imprimir ficha catastral
1252402TL6415S0001PP	Imprimir ficha catastral
0854006TL6405S0001WY	Imprimir ficha catastral
1451401TL6415S0001EP	Imprimir ficha catastral
0652801TL6405S0001KY	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	456
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Zarapicos NNSS	-
Planeamiento	Proyecto de actuación del sector AP-UR-2	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno con gestión- suelo urbanizable residencial en el Sector AP-UR-2 de Zarapicos (Salamanca) — Desarrollo residencial planificado por fases

Se ofrece terreno urbanizable en venta en el Sector AP-UR-2, en el municipio de Zarapicos (provincia de Salamanca). El activo está compuesto por un conjunto de 30 terrenos, integrados en un ámbito residencial planificado, con una superficie total aproximada de 199.570 m².

Se trata de un terreno con obras de urbanización pendientes, es decir, no es finalista aú, ni tiene condición de solar,  orientado a uso residencial, que forma parte de la estrategia de crecimiento urbano del municipio. Por su escala y configuración, es un activo especialmente indicado para promotores e inversores con experiencia en planeamiento y gestión urbanística, interesados en desarrollos residenciales por fases.

Planeamiento urbanístico vigente
El terreno se integra en el siguiente marco urbanístico:
Ámbito: Sector AP-UR-2
Clasificación: Suelo urbanizable delimitado (sectorizado)
Uso global: Residencial
Instrumentos pendientes: Plan Parcial, reparcelación y Proyecto de Urbanización

El Sector AP-UR-2 está definido en el planeamiento municipal como suelo urbanizable sectorizado, lo que implica que el ámbito no es todavía edificable, pero sí está previsto para su transformación en suelo urbano residencial una vez se aprueben y ejecuten los instrumentos de desarrollo correspondientes.

Situación urbanística del sector
Al tratarse de suelo urbanizable delimitado, el desarrollo del sector requerirá:
Aprobación del Plan Parcial, que fijará la ordenación detallada
Definición de edificabilidad, densidad y tipologías residenciales
Reparcelación de las fincas aportantes
Ejecución de las obras de urbanización
Cesiones obligatorias y reparto de aprovechamientos
Hasta la culminación de estos procesos, el terreno mantiene su condición de urbanizable en gestión, propio de inversiones a medio y largo plazo.

Edificabilidad y potencial residencial
La edificabilidad concreta, número de viviendas y tipologías (unifamiliar y/o colectiva) no se encuentran definidas en este momento, ya que serán establecidas en el Plan Parcial del Sector AP-UR-2.
Esta circunstancia permite a los promotores:
Diseñar una ordenación residencial coherente con la demanda local
Adaptar el proyecto a criterios de mercado y viabilidad
Planificar el desarrollo por fases, optimizando la inversión

Ubicación y entorno
Zarapicos es un municipio del entorno de Salamanca, con carácter residencial y tranquilidad, bien posicionado para crecimientos urbanos ordenados. El sector se sitúa en una zona con disponibilidad de suelo y potencial para nuevos desarrollos residenciales, orientados tanto a vivienda habitual como a segunda residencia.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad atractiva para promotores, cooperativas e inversores que busquen:
Desarrollar un sector residencial completo
Posicionarse en suelo urbanizable delimitado con planeamiento previsto
Ejecutar un proyecto por fases
Crear valor a través de la gestión urbanística del sector
Es una operación con componente de planeamiento y gestión, adecuada para perfiles profesionales con visión estratégica.

Si necesitas más información, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso con asesoramiento profesional y especializado. ¿A qué esperas para dar el siguiente paso en tu próxima inversión en terrenos?

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