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Terreno residencial en CL FERRERET EL 35 BENISSA (ALICANTE)

265.000 € 320,82 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	826,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	206,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Benissa
Calle	CL FERRERET EL 35 BENISSA (ALICANTE)

Referencia Catastral	Acción
7555611BC4875S0001EH	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7555611BC4875S0001EH	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	206,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	206,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Benissa	-

Tipología	Zona urbanitzada residencial
Parcela Minima	800,00 m²
Retranqueos a calle	3,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	20 %
Frente Mínimo	5,00 m

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Marc Vincent Robinson Lorente

Descripción

Solar urbano 826 m² en Buenavista, Benissa Costa — construye tu villa entre pinos, a minutos de Cala Advocat y Baladrar

Terreno urbano residencial en Benissa Costa, Alicante — Parcela de 826 m² en Buenavista para villa unifamiliar entre pinos: Ponemos a la venta un terreno urbano residencial de 826 m² situado en Calle Ferreret El 35, en Benissa, Alicante, dentro del entorno residencial de Buenavista, en Benissa Costa.

Hay mañanas que empiezan con olor a pino y el mar a unos minutos en coche. Esa es la vida que espera en esta parcela: 826 metros de suelo llano y arbolado en Buenavista, una de esas zonas tranquilas de villas de la costa de Benissa donde la gente construye la casa que quiere quedarse.

Espacio para una villa de dos plantas a tu gusto, hasta 206 m² — sitio para la piscina, la terraza, el jardín bajo pinos maduros, y la privacidad que solo da una parcela grande y llana. Sin paredes compartidas, sin bloques. Tu casa, los árboles y la luz del Mediterráneo.

Lo que te deja tranquilo: es suelo urbano consolidado, con edificabilidad para dos plantas y hasta 206 m². Tú traes al arquitecto; el terreno está listo.

Y no renuncias a la costa por la calma. Cala Advocat y Cala Baladrar, con sus chiringuitos a pie de agua, están a unos minutos. El supermercado ALDI queda a cinco minutos y el gran Pepe La Sal, con producto internacional, algo más allá; Moraira y Calpe, cerca. Los aeropuertos de Alicante y Valencia, a un paso.

Se trata de una parcela llana y arbolada, en un entorno tranquilo de villas, ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada con jardín, terrazas exteriores y piscina, siempre conforme a la normativa urbanística aplicable y al proyecto técnico que se tramite.

Situación urbanística y planeamiento

Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra en el municipio de Benissa, con clasificación SU y zonificación ZUR-RE, correspondiente a zona urbanizada residencial.

Esta zonificación se vincula principalmente a vivienda unifamiliar aislada, tipo chalet, dentro de una ordenación residencial extensiva.

Los parámetros urbanísticos generales aportados para esta tipología son los siguientes:
Superficie de parcela: 826 m².
Uso principal: residencial unifamiliar aislado.
Parcela mínima orientativa: 800 m², por lo que la parcela cumpliría este parámetro según la información facilitada.
Edificabilidad indicada: hasta 206 m²t, pendiente de confirmación mediante ficha urbanística actualizada.
Altura máxima orientativa: 2 plantas, planta baja más una planta, o aproximadamente 7 metros.
Ocupación máxima orientativa: entre el 20 % y el 30 % de la superficie de parcela.
Retranqueo a calle indicado: 5 metros.

Los retranqueos a linderos laterales y fondo, la ocupación exacta, la edificabilidad definitiva, las condiciones de acceso, acometidas, piscina, muros, arbolado, pendientes y posibles afecciones deberán confirmarse con el Ayuntamiento de Benissa antes de redactar el proyecto definitivo.

Uso y posibilidades de desarrollo
El uso previsto es residencial unifamiliar aislado.
El terreno permite estudiar la construcción de una villa independiente en Benissa Costa, con espacios exteriores privados y una distribución adaptada a las necesidades del comprador.

Por su superficie de 826 m², su carácter arbolado y su ubicación en una zona residencial de baja densidad, el activo ofrece una excelente oportunidad para diseñar una vivienda con jardín mediterráneo, piscina, terrazas, zonas de descanso y aparcamiento privado.

La edificabilidad indicada de hasta 206 m²t permite plantear una vivienda cómoda, funcional y bien integrada en el entorno, aunque la superficie final edificable deberá confirmarse mediante informe urbanístico y proyecto técnico.

Ubicación y entorno

El terreno se sitúa en Buenavista, una zona residencial tranquila de Benissa Costa, caracterizada por viviendas unifamiliares, privacidad, vegetación mediterránea y proximidad al mar.

Según la información aportada, Cala Advocat y Cala Baladrar se encuentran a pocos minutos, lo que permite disfrutar de algunas de las zonas más atractivas del litoral de Benissa, con calas, restaurantes junto al mar y un entorno natural muy valorado.

La zona cuenta además con servicios cercanos, como supermercados, comercio de proximidad y conexiones hacia Moraira y Calpe, dos localidades de referencia en la Costa Blanca.

Benissa Costa es una ubicación muy apreciada por compradores nacionales e internacionales que buscan una vivienda independiente cerca del Mediterráneo, en un entorno tranquilo pero bien conectado.

Solares así — este tamaño, esta zona, urbano y confirmado — no salen a menudo en la costa de Benissa. Pídeme los datos urbanísticos completos y ven a pisarlo.

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