Terreno residencial en UR TEROL C 172 TIBI (ALICANTE)

37.000 € 44,85 €/m²

Realizar una oferta

Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	825,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	173,05 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Tibi
Calle	UR TEROL C 172 TIBI (ALICANTE)
Denominación de la finca (Nombre)	C172

Referencia Catastral	Acción
9094110YH0699S0001FU	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
9094110YH0699S0001FU	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	173,05 m²
Edificabilidad sobre rasante	173,05 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	TIBI	-
Planeamiento	SECTOR 4 FINCA TEROL	-

Tipología	Vivienda unifamiliar aislada 1
Parcela Minima	800,00 m²
Retranqueos a calle	5,00 m
Retranqueos a linderos	5,00 m
Altura Máxima	10,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %
Dotación de aparcamientos	1

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

Particular

ioana trifan

Descripción

Terreno urbanizable (con gestión) residencial en Finca Terol, Tibi (Alicante) — 825 m² en Sector 4 con Plan Parcial aprobado

Ponemos a la venta un terreno de uso residencial situado en Finca Terol, Sector 4, en Tibi (Alicante), dentro de un ámbito urbanístico con Plan Parcial aprobado definitivamente y previsto para futuro desarrollo residencial.

La superficie comercial facilitada es de aproximadamente 825 m². 

El terreno se comercializa por 37.000 € negociables y constituye una oportunidad dirigida principalmente a compradores e inversores que busquen posicionarse en una zona residencial pendiente de completar su desarrollo urbanístico.

Situación urbanística y planeamiento
El terreno está integrado en Finca Terol, Sector 4 de Tibi, ámbito clasificado urbanísticamente como terreno urbanizable de uso residencial.

El Plan Parcial del Sector 4 fue aprobado definitivamente el 14 de julio de 2020, con publicación posterior en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante.
Este instrumento establece la ordenación urbanística del sector y su futuro desarrollo residencial.

Según la información municipal facilitada correspondiente a 2026, el ámbito continúa avanzando en su proceso de gestión:
Plan Parcial: aprobado definitivamente.
Reparcelación: en tramitación.
Proyecto de Urbanización: en revisión y tramitación.
Urbanización: pendiente de completar.
Licencia directa de edificación: no acreditada actualmente.
Por tanto, estamos ante un terreno en desarrollo urbanístico, no ante una parcela residencial finalista.

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en Finca Terol, dentro del término municipal de Tibi, Alicante, en un entorno de carácter residencial y natural.

Tibi es un municipio del interior de la provincia de Alicante caracterizado por un entorno de baja densidad, paisaje natural y áreas residenciales alejadas de la intensidad propia de los grandes núcleos urbanos.

La localización puede resultar especialmente interesante para futuros proyectos residenciales destinados a compradores que busquen tranquilidad, espacio exterior y proximidad a la naturaleza.

El atractivo del terreno debe plantearse desde una perspectiva de desarrollo a medio o largo plazo, vinculada a la evolución urbanística del Sector 4.

Oportunidad de inversión

Se trata de una oportunidad especialmente dirigida a inversores, particulares y compradores con visión de medio o largo plazo que quieran adquirir una posición dentro de un sector residencial que ya cuenta con Plan Parcial aprobado, pero que todavía debe completar las fases de gestión y urbanización.

El principal atractivo del activo reside en combinar una inversión inicial contenida, una superficie próxima a los 800 m² y su inclusión en un ámbito previsto para desarrollo residencial.

Una oportunidad para quien sabe mirar más allá del presente y valorar las posibilidades de futuro de un terreno.

¿Quieres más información? Contacta conmigo sin compromiso.

Precio negociable.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.