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Terreno residencial en AV SOL NACIENTE 17 TORREVIEJA (ALICANTE)

460.000 € 544,38 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	845,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	676,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Torrevieja
Calle	AV SOL NACIENTE 17 TORREVIEJA (ALICANTE)

Referencia Catastral	Acción
5085228YH0048N0001WQ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5085228YH0048N0001WQ	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	2
Edificabilidad Total Principal	676,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	676,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Torrevieja	-
Planeamiento	Sector P-12B Aguas Nuevas II	-

Tipología	Vivienda pareada
Retranqueos a calle	5,00 m
Retranqueos a linderos	5,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	20 %

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Avenida Estate

Descripción

Terreno urbano residencial en Torrevieja, Alicante, en Aguas Nuevas II — ideal para promoción de vivienda pareada

DESCRIPCIÓN COMERCIAL  
Ponemos a la venta un terreno urbano residencial en Avenida Sol Naciente, 17, Torrevieja (Alicante), con una superficie gráfica de 845 m², referencia catastral 5085228YH0048N0001WQ y un precio de 460.000 €. Se trata de una parcela muy interesante para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor atractivo de la Costa Blanca, tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Según la información facilitada, el terreno se integra en el sector P-12B, Aguas Nuevas II, con calificación residencial y uso fundamental residencial, admitiendo además uso extraordinario terciario en los términos que corresponda confirmar urbanísticamente. La tipología prevista es vivienda pareada (AS/AP), por lo que el activo encaja especialmente bien en proyectos de vivienda unifamiliar pareada y, en su caso, en otras soluciones compatibles con la ordenanza aplicable. Se indica una edificabilidad neta de 0,8 m²/m², lo que supone un techo máximo estimado de 676 m² sobre una parcela de 845 m². Asimismo, la ocupación máxima es del 20 %, equivalente a una huella aproximada de 169 m² en planta baja. La ficha también refleja un máximo de 2 plantas y retranqueos de 5 metros a linderos, parámetros que aportan claridad inicial sobre el potencial de desarrollo. En todo caso, cualquier proyecto deberá confirmarse con la correspondiente documentación urbanística municipal.

UBICACIÓN, LOCALIZACIÓN Y ENTORNO  
Ubicado en Torrevieja, en la provincia de Alicante, este terreno se sitúa en un municipio consolidado y muy demandado, con un mercado residencial dinámico impulsado tanto por comprador nacional como internacional. Su localización en Aguas Nuevas II lo posiciona en un entorno residencial muy valorado, dentro de una ciudad conocida por su clima, su cercanía al mar y su amplia oferta de servicios. La parcela se encuentra en una zona con buen acceso a comercios, equipamientos y áreas de ocio, lo que refuerza su atractivo para el desarrollo de viviendas destinadas a venta o a uso propio.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN  
Desde una perspectiva de inversión, este terreno representa una oportunidad especialmente interesante para promotores, inversores y compradores que busquen desarrollar vivienda residencial en una zona con demanda sostenida. Los parámetros urbanísticos facilitados permiten visualizar con bastante claridad el tipo de producto que podría implantarse, especialmente vivienda pareada, en un municipio donde sigue existiendo interés por promociones bien ubicadas. Además, la posibilidad de compatibilizar determinados usos terciarios, si procede, añade valor adicional al análisis del activo. No obstante, antes de avanzar, conviene solicitar la información urbanística actualizada para confirmar edificabilidad final, ocupación, retranqueos, usos permitidos y cualquier condición técnica o administrativa aplicable.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
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