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Terreno residencial en CALLE OTROS SOLARES DE TOBAR

135 € 8,44 €/m²

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Titularidad del Inmueble	15 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	16,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	95,00 m²
Estado actual del inmueble	Ocupado Ilegal
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Elda
Calle	CALLE OTROS SOLARES DE TOBAR

Referencia Catastral	Acción
2615521XH9621N0001PX	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2615521XH9621N0001PX	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	2
Edificabilidad Total Principal	95,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	95,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	ELDA	-

Tipología

Núcleo Histórico Tradicional (ZUR-NHT)

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en Elda, Alicante — Participación del 15,73 % sobre finca en núcleo histórico tradicional

Ponemos a la venta una participación indivisa del 15,73 % sobre una finca urbana situada en Calle Barberán Collar 15, en Elda, Alicante.

La referencia catastral aportada es 2615521XH9621N0001PX. Catastralmente figura como clase urbana, uso principal residencial, parcela construida sin división horizontal, superficie gráfica de 95 m² y superficie construida total de 163 m², con año de construcción 1960.

Según Catastro, la construcción se distribuye en dos plantas: vivienda en planta baja de 85 m² y vivienda en planta primera de 78 m². No obstante, según la información facilitada, se trata de una casa antigua en mal estado, destinada a derribo o a una actuación integral, por lo que comercialmente se enfoca como terreno urbano con edificación existente a demoler o rehabilitar.

Es muy importante destacar que no se vende el 100 % de la finca, sino únicamente el 15,73 %. Por tanto, la operación debe analizarse como adquisición de una cuota de copropiedad, sin posesión exclusiva sobre una parte concreta del inmueble, salvo que exista acuerdo formal entre copropietarios o resolución jurídica que lo permita.

Actualmente no es posible realizar visitas al interior del inmueble y las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.

Situación registral, catastral y estado del activo
La documentación registral aportada describe una parcela urbana denominada “Solares de Tobar”, con una superficie de 16,50 m². También se indica expresamente que la finca no se encuentra coordinada gráficamente con Catastro.

Existe, por tanto, una discrepancia relevante entre la descripción registral aportada, que menciona 16,50 m², y la información catastral, que recoge una parcela gráfica de 95 m² y 163 m² construidos.

El inmueble se transmite como participación indivisa sobre una edificación antigua en mal estado. Cualquier actuación futura, ya sea demolición, rehabilitación, reconstrucción o venta de derechos, requerirá acuerdo con el resto de copropietarios y autorización administrativa cuando proceda.

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística aportada, la finca se encuentra en clasificación SU y zonificación ZUR-NHT, correspondiente a zona urbanizada de núcleo histórico tradicional.

Esto significa que el activo se ubica dentro del casco tradicional de Elda, en un entorno urbano consolidado con especial sensibilidad estética, tipológica y patrimonial.

El uso principal es residencial, aunque en este tipo de zonas pueden existir usos compatibles en planta baja, como pequeños comercios, oficinas, despachos profesionales o actividades compatibles con el entorno, siempre que la normativa municipal lo permita.

La ubicación en zona ZUR-NHT implica que cualquier actuación sobre la edificación deberá respetar las condiciones urbanísticas y estéticas del núcleo histórico: alineaciones, altura, composición de fachada, materiales, huecos, colores, cubierta y demás parámetros que establezca el Ayuntamiento de Elda.

Ubicación y entorno

La finca se sitúa en el centro de Elda, Alicante, en un entorno urbano consolidado con servicios próximos.

En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Elda-Petrer.

La ubicación cuenta con buenas comunicaciones y fácil acceso a la CV-835, lo que refuerza el atractivo del activo desde el punto de vista urbano y de conectividad.

Elda es un municipio con actividad comercial, servicios consolidados y una estructura urbana madura, lo que hace que las fincas situadas en el núcleo tradicional puedan resultar interesantes para operaciones de rehabilitación, sustitución o inversión a medio plazo.

Oportunidad de inversión

Este activo representa una oportunidad para inversores especializados en participaciones indivisas, inmuebles en mal estado, fincas urbanas con potencial de rehabilitación o activos situados en núcleos históricos.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos

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