Terreno residencial en CALLE PRINCIPAL DE LA SIERRA

121.000 € 80,56 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	1.502,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	400,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Altea
Calle	CALLE PRINCIPAL DE LA SIERRA

Referencia Catastral	Acción
9715008YH5891S0001PP	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
9715008YH5891S0001PP	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	400,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	400,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Altea	-
Planeamiento	Plan parcial Alamo Poligono La Malla	-

Tipología	Vivienda unifamiliar
Parcela Minima	800,00 m²

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno residencial en Altea Hills, Altea (Alicante), con 1.502 m² y vistas privilegiadas — ideal para villa unifamiliar de alto nivel

Ponemos a la venta un terreno situado en Altea Hills, en Altea (Alicante), dentro del ámbito del Plan Parcial El Áramo, una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa Blanca. Se trata de la parcela AH-625, ubicada en Avenida Principal de la Sierra, 159, con 1.502 m² de superficie gráfica catastral, una dimensión muy atractiva para el desarrollo de una vivienda unifamiliar en un entorno de alto valor residencial.

La finca se identifica con la referencia catastral 9715008YH5891S0001PP. Se trata de un terreno residencial con parcela mínima de 800 m² y una edificabilidad de 0,28 m²t/m²s, lo que permitiría plantear un proyecto de vivienda de entidad.

DESCRIPCIÓN COMERCIAL DEL TERRENO
Estamos ante un terreno con un posicionamiento claramente premium, tanto por su ubicación como por su superficie. Su tamaño supera ampliamente la parcela mínima indicada para la zona, lo que le aporta mayor flexibilidad de diseño y un valor añadido muy relevante dentro de una urbanización de prestigio como Altea Hills.

Este activo resulta especialmente interesante para quienes buscan desarrollar una villa unifamiliar de alto nivel, con espacio suficiente para integrar vivienda, terrazas, jardín, piscina y zonas exteriores orientadas a disfrutar del entorno mediterráneo. La localización dentro de Altea Hills, con el mar al frente y la Sierra de Bernia como telón de fondo, refuerza notablemente su atractivo para uso residencial exclusivo o inversión patrimonial.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO
Clasificación: SUZ- Suelo urbanizable sectorizado
Zonificación: ZND-RE
Descripción: Zona de nuevo desarrollo residencial
Esto significa que, aunque la parcela aparezca en Catastro como urbana, urbanísticamente conviene tratarla con prudencia como terreno incluido en un ámbito de desarrollo residencial, dentro del Plan Parcial El Áramo, y no presentarla automáticamente como solar consolidado listo para construir sin más comprobaciones.

La normativa de la zona apunta a uso residencial unifamiliar, con parcela mínima de 800 m² y edificabilidad de 0,28 m²t/m²s. Aplicando este parámetro sobre los 1.502 m² de parcela, el potencial edificatorio orientativo sería de aproximadamente 420,56 m² techo, siempre a expensas de la ordenanza concreta, la topografía, los retranqueos, la ocupación y la situación efectiva de la urbanización. El ámbito al que corresponde es El Áramo / La Malla / Altea Hills.
En definitiva, se trata de un terreno con gran atractivo residencial, pero cuyo encaje urbanístico y edificatorio debe verificarse con la documentación municipal actualizada.

UBICACIÓN Y ENTORNO
La parcela se sitúa en Altea Hills, una de las urbanizaciones más reconocidas y valoradas del litoral alicantino. Su entorno combina privacidad, seguridad, vistas abiertas y una imagen residencial de gran nivel, lo que la convierte en una ubicación especialmente codiciada dentro del mercado de terrenos de alta gama.

Altea Hills destaca por su servicio de seguridad privada 24 horas, el cuidado de sus instalaciones y su posición privilegiada entre el Mar Mediterráneo y la Sierra de Bernia. Las vistas sobre la bahía de Altea y el paisaje de la Marina Baixa constituyen uno de los grandes valores diferenciales de esta ubicación, ideal para un proyecto residencial exclusivo.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este terreno puede resultar especialmente interesante para autopromotores de alto nivel, compradores patrimonialistas, inversores y promotores especializados en vivienda unifamiliar exclusiva. Su principal valor reside en la combinación de una parcela amplia, una ubicación premium dentro de Altea Hills, una edificabilidad atractiva y un entorno residencial consolidado de alta calidad.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.