Terreno residencial en LUGAR P.P. MASCARAT PARC 11 DE LA ETAPA I

708.000 € 213,00 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	3.324,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1,23 m²
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Altea
Calle	LUGAR P.P. MASCARAT PARC 11 DE LA ETAPA I
Denominación de la finca (Nombre)	CL DEPURADORA-MASCARAT 3(A) Suelo

Referencia Catastral	Acción
0501010YH6800S0001YG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
0501010YH6800S0001YG	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	11
Edificabilidad Total Principal	1,23 m²
Edificabilidad sobre rasante	1,23 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Altea	-
Planeamiento	MASCARAT ETAPA 1	-

Tipología	Vivienda Unifamiliar Adosada (o pareada). ADO
Parcela Minima	800,00 m²
Retranqueos a linderos	5,00 m
Altura Máxima	6,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	25 %
Frente Mínimo	7,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

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Descripción

Terreno urbanizable residencial en Altea, Alicante — Parcela en Mascarat con 1.229 m²t de edificabilidad prevista 

Ponemos a la venta un terreno urbanizable residencial situado en el ámbito Mascarat, en Altea, Alicante, dentro del entorno del Plan Parcial Mascarat, Parcela 11 de la Etapa I.

La información comercial indica una superficie de parcela de 3.324 m² y una edificabilidad de 1.229 m²t. 

Se trata de un terreno con uso previsto residencial, situado en una de las zonas de mayor atractivo de Altea, con potencial para un futuro desarrollo de viviendas, siempre condicionado al estado real de la gestión urbanística y urbanización del sector.

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística aportada, el terreno pertenece al ámbito Mascarat, dentro del municipio de Altea, con clasificación SUZ, correspondiente a terreno urbanizable, y zonificación ZND-RE, zona de nuevo desarrollo residencial.

También se indica que el sector Mascarat aparece como terreno urbanizable delimitado o sectorizado, con una superficie total de sector de 1.162.008,62 m² y uso residencial.

Esta clasificación confirma la vocación residencial futura del ámbito, pero no implica necesariamente que la parcela sea finalista ni que pueda obtener licencia de obra de forma inmediata.

El activo debe entenderse como terreno urbanizable residencial con obra o gestión urbanística pendiente de confirmar. Para que pueda edificarse será necesario verificar el estado del Plan Parcial, la reparcelación, las cesiones, las cargas urbanísticas, las obras de urbanización, la recepción municipal y la finca de resultado que corresponda a la parcela.

Uso y posibilidades de desarrollo
El uso previsto es residencial.
La información comercial aporta una edificabilidad de 1.702 m²t, que podría permitir estudiar un proyecto residencial en el ámbito Mascarat, para vivienda unifamiliar adosada o pareada. ADO. 

Ubicación y entorno
El terreno se ubica en Mascarat, Altea, una zona residencial de gran atractivo dentro de la Costa Blanca, reconocida por su entorno paisajístico, su proximidad al litoral y su demanda vinculada a vivienda residencial y segunda residencia.

Altea es uno de los municipios más valorados de la provincia de Alicante, con un mercado residencial muy consolidado, atractivo para compradores nacionales e internacionales y especial interés para proyectos de vivienda en entornos con calidad paisajística.

La ubicación en Mascarat aporta un posicionamiento diferencial para futuros desarrollos residenciales, siempre condicionado al avance de la gestión urbanística y a la posibilidad real de transformar el terreno en parcela edificable.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad interesante para promotores, inversores patrimoniales, operadores residenciales y compradores especializados en terrenos urbanizables en zonas prime de la Costa Blanca.

Su principal atractivo está en la combinación de ubicación en Mascarat, uso residencial previsto, edificabilidad comercial indicada de 1.229 m²t y pertenencia a un ámbito de nuevo desarrollo residencial en Altea.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Tipo	Documento	Acción
Planos	iYvoZAydww.pdf	Descargar
Uso de detalle	mH32HZT77o.pdf	Descargar
Planeamiento	id8FrU6I4s.pdf	Descargar
Planeamiento	MeGEFqakp5.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.