Terreno residencial en CALLE DERA TOUR

264.000 €

225,75 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.169,44 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.525,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Lleida
Municipio	Vielha e Mijaran
Calle	CALLE DERA TOUR
Nº Calle	22

Referencia Catastral	Acción
7044817CH1374S0001LE	Ver cartografía catastral
6944103CH1364S0001FX	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	12
Edificabilidad Total Principal	1.525,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.525,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	NNSS Vielha e Mijaran	-

Tipología

Vivienda unifamiliar

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Dos parcelas urbanas en Vielha e Mijaran (Lleida) – 1.169 m² en el núcleo de Arrós, con 1.525 m²t edificables para hasta 12 viviendas unifamiliares

Oportunidad excepcional para adquirir dos parcelas urbanas situadas en el núcleo de Arrós, perteneciente al municipio de Vielha e Mijaran, en pleno corazón del Valle de Arán. Se trata de dos fincas registrales independientes (correspondientes a dos parcelas catastrales) con una superficie total de 1.169,44 m², clasificadas como suelo urbano consolidado y con un alto potencial para promoción residencial.

Las parcelas, sin edificación existente, cuentan con una edificabilidad máxima estimada de 1.525 m²t, destinada a uso residencial unifamiliar, pudiendo desarrollarse un conjunto de hasta 12 viviendas según la normativa urbanística vigente y criterios de ordenación del casco.

Características principales
Superficie total: 1.169,44 m²
Edificabilidad máxima estimada: 1.525 m²t
Capacidad residencial: hasta 12 viviendas unifamiliares
Número de fincas registrales: 2
Número de parcelas catastrales: 2
Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado
Uso principal: Residencial unifamiliar
Localización: Calle Tour Dera Ag.Arros, Arrós (Vielha e Mijaran, Lleida)

Terrenos finalistas, con servicios urbanos en su entorno inmediato, ideales para promotores interesados en actuaciones de baja y media densidad en entornos de montaña.

Ubicación y entorno
Las parcelas se encuentran en Arrós, un núcleo tradicional del municipio de Vielha e Mijaran, situado a 7 km al norte de Vielha y rodeado de un entorno natural privilegiado característico del Valle de Arán. Es una zona tranquila, con arquitectura típica aranesa, calles estrechas y vistas a montañas y bosques, ideal para proyectos residenciales orientados a primera o segunda vivienda.

Vielha, capital del Valle de Arán, se sitúa a solo unos minutos y dispone de todos los servicios: comercios, restauración, centros educativos, equipamientos deportivos, supermercados y servicios sanitarios. El área es especialmente demandada para viviendas de uso residencial, turismo de montaña y proyectos de inversión patrimonial.

Comunicaciones
A 7 km de Vielha (5–8 minutos en coche)
A 172 km de Lleida
Acceso rápido a la N-230, eje principal del Valle de Arán
A 20–25 minutos de la estación de esquí de Baqueira Beret
Comunicación directa con los pueblos del Alto Arán

La zona destaca por su excelente conexión con los principales municipios de montaña y por su atractivo tanto en invierno como en verano.

Un activo único para promotores e inversores
El conjunto de estas dos parcelas urbanas ofrece un gran potencial para desarrollar:
Viviendas unifamiliares aisladas
Conjunto residencial de montaña tipo adosado
Promoción de chalets de alto valor en entorno natural
Proyecto en régimen de cooperativa o autopromoción agrupada

La combinación de superficie, edificabilidad, ubicación y demanda convierte este activo en una oportunidad excepcional para desarrollar vivienda en uno de los valles más exclusivos de los Pirineos.

Si deseas información , en Murbalands estaremos encantados de ayudarte.