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5 Fotos

Terreno residencial en Sant Isidori 117 BLOQUE 000003

29.000 € 67,13 €/m²

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Titularidad del Inmueble	5 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	432,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.729,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Lleida
Municipio	Mollerussa
Calle	Sant Isidori 117 BLOQUE 000003

Referencia Catastral	Acción
5212601CG2151S0037JR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5212601CG2151S0037JR	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	20
Edificabilidad Total Principal	1.729,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.729,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Mollerussa	-
Proyecto de Edificación	R4 Residencial, Ordenació oberta	-

Tipología	4a Zona d'ordenació plurifamiliar aïllat
Parcela Minima	400,00 m²
Retranqueos a calle	4,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	13,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %
Frente Mínimo	12,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicer Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Participación del 5,332000 % en terreno urbano residencial en Mollerussa, Lleida — Activo con división horizontal inscrita en Barrio Sant Isidori

Ponemos a la venta una finca registral integrada en una división horizontal inscrita, situada en Barrio Sant Isidori 7, en el municipio de Mollerussa, provincia de Lleida.

Es importante destacar que no se vende el 100 % del terreno completo ni una parcela independiente edificable por sí sola. Lo que se transmite es el 100 % de una finca registral concreta, que dentro de la división horizontal existente representa una cuota de participación del 5,332000 % sobre el conjunto del terreno.

La referencia catastral asociada es 5112701CG2151S0019JG. Según Catastro, el conjunto corresponde a una parcela con varios inmuebles en división horizontal, con una superficie gráfica total de 4332 m². El elemento objeto de venta figura con uso sin edificar, una superficie catastral de 37 m² y una participación del 5,332000 % sobre la finca matriz.

Según la información aportada, en su momento se constituyó una división horizontal vinculada a un proyecto residencial plurifamiliar, con un total aproximado de 38 fincas catastrales o elementos vinculados al conjunto. Sin embargo, la edificación proyectada no llegó a construirse, por lo que la finca que se transmite debe entenderse como una participación dentro de un terreno urbano con división horizontal inscrita, no como un terreno autónomo con capacidad edificatoria independiente.

Características principales del activo:
Tipo de activo: finca registral integrada en división horizontal sobre terreno urbano
Municipio: Mollerussa
Provincia: Lleida
Ubicación: Barrio Sant Isidori 
Referencia catastral del elemento: 5112701CG2151S0019JG
Superficie gráfica total de la parcela matriz: 433 m²
Participación del elemento: 5,332000 %
Superficie catastral del elemento: 93 m²
Uso principal indicado: residencial
Tipología urbanística: plurifamiliar
Número total indicado de fincas catastrales vinculadas al conjunto: 38
División horizontal inscrita: sí
Edificación existente: no consta edificación ejecutada del proyecto

Construcciones existentes, origen del activo y situación actual
El activo se localiza en el entorno del Barrio Sant Isidori, un ámbito con una situación urbanística y edificatoria muy particular dentro de Mollerussa.
Según la información aportada, el antiguo conjunto residencial de Sant Isidori estaba formado por varios bloques de viviendas construidos en décadas pasadas. Estas edificaciones presentaron problemas estructurales importantes, hasta el punto de que fueron objeto de actuaciones de ruina, desalojo y posterior demolición.

Situación urbanística, planeamiento y uso
Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra clasificado como terreno urbano consolidado, con calificación 4a — zona de ordenación plurifamiliar aislada, vivienda plurifamiliar de nueva creación, y código MUC R4 — residencial, ordenación abierta.
Esta calificación orienta el conjunto hacia una posible promoción residencial plurifamiliar en bloque aislado o edificación abierta, con espacios libres alrededor de la edificación, conforme a los parámetros urbanísticos del planeamiento de Mollerussa.

Los datos urbanísticos principales son:
Clasificación: terreno urbano consolidado
Calificación: 4a, ordenación plurifamiliar aislada
Código MUC: R4, residencial en ordenación abierta
Uso principal: residencial plurifamiliar
No obstante, el punto clave es jurídico y registral: para poder desarrollar el terreno completo sería necesario disponer de la totalidad de las fincas o cuotas que componen la división horizontal. La finca objeto de venta, por sí sola, no permite desarrollar el proyecto completo ni materializar de forma independiente la edificabilidad del conjunto.

Ubicación y entorno
El activo se sitúa en Mollerussa, municipio de la provincia de Lleida, en el entorno del Barrio Sant Isidori.
La ubicación se encuentra próxima a la carretera N-II, una de las principales vías del entorno, y cerca de superficies comerciales, servicios urbanos y la estación de tren de Mollerussa. Esto refuerza el interés del ámbito para un eventual desarrollo residencial, siempre que se consiga ordenar correctamente la titularidad y viabilidad del conjunto.
El Barrio Sant Isidori tiene además un contexto urbanístico particular, ya que se trata de un ámbito vinculado a antiguas edificaciones residenciales que fueron demolidas, quedando terrenos con divisiones horizontales inscritas y situaciones jurídicas que deben analizarse con detalle antes de cualquier operación.

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes dudas sobre este terreno, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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