Terreno rústico común en PTDA SALT DE L'AIGUA POLIG 18,PARC71-72

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	51.813,00 m²
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Benidorm
Calle	PTDA SALT DE L'AIGUA POLIG 18,PARC71-72

Referencia Catastral	Acción
03031A018000710000SI	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
03031A018000710000SI	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
03031A018000710000SI	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Benidorm	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Conjunto de 6 terrenos rústicos en Benidorm (Alicante), en Salt de l’Aigua y partida Tolls — 51.813 m² en entorno forestal protegido

Ponemos a la venta un conjunto de 6 terrenos rústicos situados en Benidorm (Alicante), vinculados a la zona de Salt de l’Aigua / partida Tolls, una oportunidad especialmente interesante para quien busque un activo patrimonial de gran superficie en un entorno natural del municipio.

Según la información aportada, se trata de 6 fincas registrales independientes, asociadas catastralmente a la referencia 03031A018000710000SI, si bien se indica expresamente que no corresponden a la totalidad del catastral. Las superficies registrales facilitadas son las siguientes:

2.777 m²
2.600 m²
4.332 m²
4.800 m²
14.000 m²
23.304 m²

La superficie total conjunta asciende a 51.813 m².

La documentación registral describe un conjunto formado por distintas fincas rústicas de secano y regadío, localizadas en la partida Tolls, y en varios casos se hace referencia a derechos de agua vinculados a la fuente y balsa de Dels Besons / del Saliner, así como a la existencia de pequeñas construcciones o casitas en alguna de las fincas. Estos extremos deberán ser confirmados documental y físicamente por el interesado, ya que se trata de un conjunto complejo desde el punto de vista registral y catastral.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO

Aquí es muy importante explicar correctamente el activo. Según la información urbanística aportada, el conjunto se encuentra clasificado como:

SNU-C — Terreno No Urbanizable Común
Zonificación: ZRC-FO — Zona Rural Común Forestal
Dotación: PV
Descripción de dotación: Dotaciones red primaria de zonas verdes

Esto significa que estamos ante un suelo de carácter rústico, forestal y protegido, con una regulación claramente restrictiva desde el punto de vista urbanístico. No se trata de terrenos urbanizables ni de parcelas aptas para promoción residencial, hotelera o industrial privada. Por tanto, el conjunto debe valorarse como un activo rústico con vocación de conservación, uso rural o interés patrimonial, y no como una oportunidad de transformación urbana.

La clasificación aportada encaja con un suelo donde el objetivo principal es la preservación del entorno natural, forestal y paisajístico, además de su posible integración dentro de la red primaria de zonas verdes del municipio. En consecuencia, cualquier posible uso deberá revisarse con detalle conforme a la normativa aplicable, ya que el marco de protección resulta especialmente relevante.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El conjunto se sitúa en Benidorm, dentro de la zona de Salt de l’Aigua / partida Tolls, en un entorno con un marcado carácter natural y rural dentro de un municipio de enorme relevancia en la provincia de Alicante. Esta ubicación aporta un valor singular al activo, al tratarse de una gran superficie rústica dentro de un término municipal muy consolidado y conocido a nivel nacional e internacional.

Precisamente esa combinación entre municipio estratégico y clasificación rústica protegida hace que el conjunto tenga interés para determinados perfiles de comprador que valoran la escasez de este tipo de activos en zonas tan reconocidas como Benidorm.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este conjunto puede resultar especialmente interesante para inversores patrimonialistas, compradores especializados en terreno rústico o perfiles que busquen grandes superficies en entornos protegidos, siempre entendiendo correctamente su naturaleza urbanística.

Su principal atractivo reside en la combinación de:

6 fincas registrales independientes
más de 51.000 m² de superficie conjunta
presencia de fincas de secano y regadío
posible existencia de derechos de agua y pequeñas edificaciones en parte del conjunto
ubicación en Benidorm, dentro de un entorno natural y forestal singular

Ahora bien, debe quedar muy claro que se trata de un activo rústico, no urbanizable y con protección, por lo que la compra debe plantearse desde una óptica patrimonial, rural o de conservación, no desde una expectativa de desarrollo urbano.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.