Terreno residencial en PRAJE LA PARADA, PARROQUIA MIRANDA

17.385 € 2,79 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	6.230,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Asturias
Municipio	Avilés
Calle	PRAJE LA PARADA, PARROQUIA MIRANDA

Referencia Catastral	Acción
33004A001002410000WI	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
33004A001002410000WI	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Residencia Especial: Vivienda de Proteccion Oficial-VPO
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Avilés	-
Planeamiento	UZ.R-1 LA ATALAYA	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas	NO
Sistema de actuación	Sistema de compensación

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable residencial en venta en Avilés, Asturias — Sector UZ.R-1 “La Atalaya”, ideal para promoción residencial

Ponemos a la venta un terreno urbanizable de uso residencial situado en el Sector UZ.R-1 “La Atalaya”, en el municipio de Avilés, Asturias.  Lo que se trasnmite es la finca aportante al plan, pendiente de determinar la finca resultante. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para promotores e inversores que busquen posicionarse en un ámbito residencial planificado, con vocación de crecimiento urbano y una ubicación estratégica próxima al casco urbano.

El terreno cuenta con una superficie de 6.230 m², según la información aportada, y se integra dentro del ámbito urbanizable UZ.R-1 “La Atalaya”, identificado en el Plan General de Ordenación Urbana de Avilés como sector residencial delimitado. La ficha urbanística del ámbito recoge expresamente su uso característico residencial, con una superficie total del sector de 30,02 hectáreas y una superficie edificable total de 105.100 m²t.

Situación urbanística y planeamiento
El Sector UZ.R-1 “La Atalaya” está clasificado como un ámbito de terreno urbanizable residencial delimitado. Su desarrollo se articula mediante planeamiento de desarrollo a través de Plan Parcial y sistema de actuación por compensación, con iniciativa particular.

Entre los principales parámetros urbanísticos del sector destacan:
Clasificación: terreno urbanizable delimitado
Calificación: sector residencial
Nombre del ámbito: La Atalaya
Clave urbanística: UZ.R-1, número 02
Superficie total del sector: 30,02 hectáreas
Índice de edificabilidad del sector: 0,35 m²t/m²s
Superficie edificable total: 105.100 m²t
Uso característico: residencial
Planeamiento de desarrollo: Plan Parcial
Sistema de actuación: compensación
Aprovechamiento medio: 0,425 m²/m²

La ordenación prevista plantea una oferta residencial diversificada, combinando vivienda colectiva de baja altura y vivienda unifamiliar. La ficha urbanística establece que la edificación colectiva tendrá una altura máxima de tres plantas y que se buscará la mayor adaptación posible a la topografía natural del terreno, evitando grandes movimientos de tierras.

En cuanto a la distribución residencial del sector, el planeamiento recoge una previsión total de 806 viviendas, distribuidas entre vivienda libre colectiva, vivienda protegida y vivienda libre unifamiliar. En concreto, se contemplan 156 viviendas libres colectivas, 160 viviendas protegidas y 490 viviendas libres unifamiliares, dentro de un modelo residencial de baja densidad y adaptación al entorno.

Estado real actual del activo
Este terreno no debe presentarse como industrial, ya que el ámbito UZ.R-1 “La Atalaya” tiene uso característico residencial. Tampoco debe entenderse automáticamente como un solar finalista listo para edificar de forma inmediata, ya que su desarrollo depende de la situación concreta del planeamiento, la gestión urbanística, la reparcelación y la urbanización del sector.

Por ello, antes de cualquier desarrollo residencial será necesario confirmar el estado actualizado del Plan Parcial, la situación de la Junta de Compensación, las posibles cargas urbanísticas pendientes, el grado de ejecución de la urbanización y la posibilidad real de solicitar licencias de edificación.

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en el ámbito de La Atalaya, una zona elevada de Avilés con especial interés por su proximidad al casco urbano, su conexión con áreas residenciales consolidadas y su potencial para nuevos desarrollos de vivienda.

El sector se sitúa en la ladera situada detrás de Jardín de Cantos, con el objetivo urbanístico de rematar esta zona de la ciudad y mejorar la conexión trasera del viario existente mediante un gran eje viario de sistema general. La actuación prevé un viario central principal en dirección norte-sur, conectando la Avenida de Lugo con el enlace de Valgranda y la carretera de La Plata.

Su entorno combina cercanía a barrios consolidados, acceso a servicios urbanos, conexión con los principales ejes viarios de Avilés y una posición elevada que puede aportar valor residencial por vistas, orientación y calidad ambiental.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad para promotores residenciales, inversores patrimonialistas y operadores interesados en participar en el desarrollo futuro de un ámbito urbanizable residencial en Avilés.

Por su ubicación, planeamiento y vocación residencial, el activo puede resultar especialmente interesante para proyectos de vivienda unifamiliar, vivienda colectiva de baja altura o promociones mixtas adaptadas a la topografía del ámbito, siempre conforme a la ordenación definitiva y a las condiciones urbanísticas que resulten aplicables.

Contacta con nosotros para conocer todos los detalles. En Murbalands, te ayudamos a identificar las mejores oportunidades en suelo industrial en toda España.

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