Terreno industrial en PRAJE LA PARADA, PARROQUIA MIRANDA

17.385 € 2,79 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	6.230,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.180,50 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Industrial
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Pais	España
Provincia	Asturias
Municipio	Avilés
Calle	PRAJE LA PARADA, PARROQUIA MIRANDA

Referencia Catastral	Acción
33004A001002410000WI	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
33004A001002410000WI	Imprimir ficha catastral

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Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Almacenes e Industrias en general
Edificabilidad Total Principal	2.180,50 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.180,50 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Avilés	-
Proyecto de Reparcelación	UZ.R-1 LA ATALAYA	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas	NO
Sistema de actuación	Sistema de compensación

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno industrial en venta en Avilés (Asturias) – Sector UZI-1 “La Atalaya”

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores industriales en expansión del municipio de Avilés, dentro del ámbito urbanizable UZI-1 “La Atalaya / La Parada”, en la parroquia de Miranda.
Se trata de un terreno urbanizable de uso industrial delimitado, con una superficie total de 6.230 m², integrado en un sector planificado de 60.260 m², de uso característico industrial según el Plan General de Ordenación Urbana de Avilés (PGOU 2006).

?? Características urbanísticas del sector UZI-1 “La Atalaya”

Clasificación del suelo: Urbanizable delimitado
Calificación: Sector industrial (UZI-1)
Superficie total del sector: 60.260 m²
Superficie edificable total: 56.091 m²t
Índice de edificabilidad del sector: 0,35 m²t/m²s
Aprovechamiento medio: 0,210
Superficie viaria (S.G. viario): 17.370 m²
Uso característico: Industrial
Sistema de actuación: Compensación (iniciativa privada)
Instrumento exigido: Plan Parcial de Ordenación
Plazo de ejecución: Primer cuatrienio del plan

El sector forma parte del conjunto industrial y de expansión de La Atalaya / Canteras, cuyo desarrollo se articula mediante convenios urbanísticos entre el Ayuntamiento y operadores privados, con fases de liberación progresiva del suelo a medida que cesa la explotación extractiva.

En el entorno inmediato, el PGOU define también sectores colindantes de carácter industrial y residencial (UZI-2, UZIR-3, UZR-4), generando un futuro eje logístico e industrial de nueva generación al sur de Avilés.

Clasificación complementaria del PGOU (2006)
Según el planeamiento estructural, el entorno de La Atalaya se enmarca en un área de transición entre usos industriales y residenciales, con una superficie global de 30,02 ha y una edificabilidad bruta total de 105.100 m²t, previendo a futuro una transformación urbana con capacidad para más de 800 viviendas.
Esta dualidad confiere al ámbito un alto potencial estratégico tanto para implantación industrial a corto plazo como para revalorización urbana a medio plazo.

Ubicación y comunicaciones
El terreno se encuentra en el paraje de La Parada (Miranda), en un entorno de fácil acceso y excelentes comunicaciones:
A menos de 10 minutos del centro de Avilés
Conexión directa con la AS-19 y A-8 (Autovía del Cantábrico)
Próximo al Puerto de Avilés y al Polígono Industrial de Maqua
Entorno con servicios básicos y presencia consolidada de actividad industrial y logística
La ubicación estratégica, en el eje occidental del área metropolitana de Asturias, convierte esta parcela en un punto clave para la implantación de industrias, naves o plataformas logísticas vinculadas a los corredores del norte peninsular.

 Oportunidad de inversión
Por su condición de suelo urbanizable delimitado, su calificación industrial y su ubicación estratégica dentro del sistema logístico de Avilés, este terreno representa una excelente oportunidad para:
Promotores industriales o logísticos que busquen desarrollar proyectos a medida.
Inversores privados interesados en suelo con planeamiento definido y alto potencial de revalorización.
Empresas que necesiten espacio industrial propio con capacidad de crecimiento futuro.

Además, el planeamiento prevé la cesión de 6,59 ha de zonas verdes y sistemas generales, lo que reforzará la calidad del entorno y la sostenibilidad de las futuras actuaciones urbanísticas.

 Terreno industrial urbanizable en Avilés, dentro del Sector UZI-1 “La Atalaya”.
Ubicación estratégica, planeamiento aprobado y desarrollo mediante compensación.

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