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Terreno residencial en SECT VERAGOLF, SECTOR R-5, PARC.RTP7-2A

122.400 € 1,84 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	66.562,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	11.273,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Almería
Municipio	Vera
Calle	SECT VERAGOLF, SECTOR R-5, PARC.RTP7-2A

Referencia Catastral	Acción
8687102WG9188N0001EB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
8687102WG9188N0001EB	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios,Equipamientos - Dotacional,Espacios Libres
Edificabilidad Total Principal	11.273,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	11.273,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Vera	-
Planeamiento	Sector R5 Vera Golf	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable sectorizado en gestión en Vera (Almería) – Conjunto de parcelas en Sector R-5 “Vera Golf – Las Chinas”

Uso residencial turístico | Superficie total: 66.562 m² | Edificabilidad: 11.273 m² 

Presentamos una gran oportunidad de inversión en Vera (Almería): un conjunto de parcelas pertenecientes al Sector R-5 “Vera Golf – Las Chinas”, clasificadas como terreno urbanizable sectorizado en gestión, con uso residencial turístico y gran potencial de desarrollo dentro de una de las zonas de mayor proyección urbanística del municipio.

Los terrenos se encuentran en fase de planificación y pendientes de la ejecución de las obras de urbanización, formando parte del planeamiento programado en el Plan Parcial del Sector R-5 / RC-5C, aprobado inicialmente el 12 de junio de 2006 (BOP Almería 13/07/2006).

Ubicación y entorno
Las parcelas se sitúan en PL R-5 Vera Golf, 04620 Vera (Almería), en un enclave estratégico dentro del ámbito turístico-residencial de Vera. Esta zona es muy reconocida por su oferta de golf, complejos turísticos, urbanizaciones de baja densidad y su proximidad a la costa, a solo unos minutos de Vera Playa y del entorno natural del Levante Almeriense.

Vera es uno de los municipios más dinámicos de la provincia, con una demanda creciente de segunda residencia y proyectos turísticos, lo que convierte este sector en una zona de alta proyección urbanística e inversora.

Comunicaciones
La zona cuenta con excelentes accesos:
Conexión rápida con la A-352 (Vera – Garrucha)
Enlace cercano con la A-7 Autovía del Mediterráneo
Acceso directo a núcleos como Vera, Garrucha, Mojácar y Villaricos
A 45 minutos del Aeropuerto de Almería

La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre entorno residencial, servicios, oferta turística, campos de golf y proximidad a la costa.

Características del terreno
Superficie total conjunta: 66.562 m²
Edificabilidad total: 11.273 m²
Localización:  Vera Golf, Sector R-5, 04620 Vera (Almería)
Clasificación urbanística: Terreno urbanizable sectorizado en gestión
Planeamiento:Plan Parcial Sector R-5 / RC-5C (aprobación inicial 12/06/2006)
Uso principal: Residencial turístico
Ordenanza y parámetros urbanísticos del Sector R-5 “Las Chinas”

Según ficha urbanística y detalle municipal:
Uso permitido: Residencial turístico
Ocupación máxima: 75–80 %
Edificabilidad: 0,80 m²t/m²s (hasta 2.473 m² para la parcela RTp7-2a, según la ficha aportada)
Altura máxima: Bajo + 2 plantas
Retranqueos: 3 metros a linderos
Superficie mínima de parcela (ejemplo RTp7-2a): 3.091 m²
Número de viviendas: Según ordenanza aplicable y proyecto de ordenación

Estas condiciones permiten la implantación de un proyecto residencial turístico de baja y media densidad, ideal para promociones de viviendas adosadas, unifamiliares o conjuntos turísticos compatibles con el ámbito planeado.

Potencial de inversión
Estamos ante un terreno en gestión urbanística, con un amplio margen para definir y desarrollar un proyecto adaptado al uso turístico-residencial de la zona. Su ubicación dentro de Vera Golf, junto al futuro desarrollo del sector, aporta un alto atractivo para inversores, promotores y desarrolladores interesados en nuevos proyectos turísticos, residenciales o mixtos.

El entorno consolidado de golf, la proximidad a playas, la creciente demanda turística y las buenas comunicaciones hacen de este conjunto de parcelas una oportunidad destacada en el Levante Almeriense.

Si necesitas más información o deseas que te ayudemos a identificar otras oportunidades en Vera o en la costa de Almería, no dudes en contactar con nosotros. En Murbalands estamos aquí para ayudarte en todo el proceso.

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