Obra parada o edificio en construcción residencial en BARRO PITELOS

62.150 € 67,04 €/m²

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Titularidad del Inmueble	84 %
Tipo de suelo	Obras Parada/Edificio en construcción sin terminar
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	927,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.372,45 m²
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	A Coruña
Municipio	Santiago de Compostela
Calle	BARRO PITELOS

Referencia Catastral	Acción
7573002NH3477D0001ID	Ver cartografía catastral
7573001NH3477D0001XD	Ver cartografía catastral
7573003NH3477D0001JD	Ver cartografía catastral

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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	28
Edificabilidad Total Principal	2.372,45 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.372,45 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Santiago de Compostela	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Entidad sin liquidar	NO
Porcentaje de ejecución de Obra Parada	30,00
Número de inmuebles que componen la obra	28
Situación licencias de obras	Sin información
División horizontal	SI
Nombre derechos de Vid	28

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial con obra parada en Santiago de Compostela (A Coruña) — Venta del 84 % en CJ Pitelos (Dos) 3

Ponemos a la venta el 84 % de un terreno urbano residencial con antigua construcción en estado de obra parada situado en CJ Pitelos (Dos) 3, en Santiago de Compostela, provincia de A Coruña.

El ámbito forma parte de una finca con una superficie total de 1.753,85 m² y una edificabilidad estimada de 2.372,45 m². Sobre el terreno existe una edificación correspondiente a una promoción residencial plurifamiliar compuesta por seis bloques desarrollados en tres alturas, con un total previsto de 33 viviendas, de las cuales 28 viviendas, junto con 40 plazas de garaje y 33 trasteros, se integran en la participación objeto de transmisión.

La obra se encuentra ejecutada aproximadamente en un 30 %, actualmente en situación de obra parada y en mal estado de conservación. Debido a esta circunstancia, la operación debe analizarse principalmente como la adquisición de una participación mayoritaria sobre el terreno, más que como una promoción lista para su finalización inmediata.

No se transmite el 100 % del activo, sino el 84 % de la construcción existente sobre el terreno, lo que implica una operación en régimen de participación que requiere estudio jurídico específico. Consta como parcela construida sin división horizontal, aspecto relevante para cualquier planteamiento futuro.

Ubicación y entorno

El activo se sitúa en Santiago de Compostela, capital de Galicia y uno de los principales núcleos administrativos, universitarios y de servicios del noroeste de España.

La localización en CJ Pitelos (Dos) 3 lo integra en un entorno urbano consolidado, con acceso a equipamientos, servicios y comunicaciones propias de la ciudad. Santiago mantiene una demanda residencial estructural sostenida, tanto para vivienda habitual como para inversión en alquiler.

Oportunidad de inversión

Esta operación está dirigida a promotores e inversores especializados en activos complejos, con experiencia en reestructuración de promociones paralizadas o en replanteamiento urbanístico.

El bajo grado de ejecución y el estado actual de conservación hacen imprescindible una auditoría técnica completa, pudiendo valorarse alternativas como la redefinición del proyecto o la reconfiguración del desarrollo conforme a la normativa vigente.

La venta del 84 % posiciona al adquirente como parte mayoritaria, circunstancia que puede resultar estratégica en la toma de decisiones futuras sobre el activo.

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes cualquier duda sobre este terreno con obra parada, en Murbalands estamos aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros y recibe asesoramiento profesional especializado de la plataforma líder 100 % en terrenos.