Terreno residencial en LUGAR MONTE MARTELO

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.150,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.677,16 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	A Coruña
Municipio	A Coruña
Calle	LUGAR MONTE MARTELO
Nº Calle	34

Referencia Catastral	Acción
7689720NH4978N0001JL	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7689720NH4978N0001JL	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	20
Edificabilidad Total Principal	2.677,16 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.677,16 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	A Coruña	-

Tipología

ordenanza Zona 2, subzona 5 de Manzana Periférica

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Solar urbano residencial en Someso – A Coruña – Parcela para promoción plurifamiliar

Ponemos a la venta un suelo urbano consolidado situado en Lugar Cabana 34, en la ciudad de A Coruña, en la zona de Someso, una de las áreas de expansión residencial de la ciudad, muy próxima a ExpoCoruña, el Coliseum, Carrefour y el Campus Universitario.

Se trata de una parcela con edificaciones existentes que no se ajustan a las alineaciones ni a la ocupación establecidas por el planeamiento vigente, por lo que el activo se comercializa como solar para desarrollo residencial mediante sustitución edificatoria.

Descripción del activo
Superficie de parcela aproximada: 1.077 m²
Superficie gráfica catastral: 1.117 m²
Superficie construida existente: 1.221 m²
Año de construcción: 1965
Actualmente el conjunto está compuesto por varias edificaciones:
Edificación residencial de planta baja + dos plantas
Vivienda unifamiliar de planta baja y planta alta
Nave industrial en planta baja
Dependencias auxiliares y almacenes

Las construcciones existentes se encuentran fuera de ordenación según el PGOM vigente, al no cumplir las alineaciones y ocupaciones actuales, por lo que la operación se plantea como solar para nueva promoción tras demolición de las edificaciones existentes.

Clasificación y planeamiento urbanístico
Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado
Ordenanza: Zona 2 – Subzona 5 (Manzana periférica)
Tipología edificatoria prevista: Edificación entre medianeras
Uso principal: Residencial plurifamiliar
Número estimado de viviendas: aproximadamente 20 viviendas
Edificabilidad total aproximada: 2.677 m²t
Parte de la parcela deberá destinarse a cesión de suelo para Sistema Local de viario público, conforme a las determinaciones del planeamiento.

Ubicación y entorno
La parcela se encuentra en Someso, una zona estratégica dentro de A Coruña caracterizada por su proximidad a importantes equipamientos urbanos:
ExpoCoruña
Coliseum
Centro comercial Carrefour
Campus universitario de A Coruña
La zona cuenta con excelentes comunicaciones con el centro urbano y con los principales accesos de entrada y salida de la ciudad.

Oportunidad de inversión
Este activo representa una oportunidad para:
Promotores interesados en desarrollar vivienda plurifamiliar en A Coruña
Inversores especializados en suelo urbano con sustitución edificatoria
Operadores que busquen desarrollar una promoción residencial en una zona consolidada de la ciudad
La combinación de suelo urbano consolidado, edificabilidad de más de 2.600 m² y ubicación estratégica en Someso convierte este solar en una oportunidad interesante para promoción residencial.

Si necesitas más información, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.