Obra parada o edificio en construcción residencial en LUGAR CAMPOS -S/N AT IZQ

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Titularidad del Inmueble	73 %
Tipo de suelo	Obras Parada/Edificio en construcción sin terminar
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	673,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.500,13 m²
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	A Coruña
Municipio	Negreira
Calle	LUGAR CAMPOS -S/N AT IZQ

Referencia Catastral	Acción
1314402NH2511S0001PQ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
1314402NH2511S0001PQ	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	14
Edificabilidad Total Principal	1.500,13 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.500,13 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Negreira	-

Tipología

Residencial colectivo

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Porcentaje de ejecución de Obra Parada	50,00
Número de inmuebles que componen la obra	14
Situación licencias de obras	Sin información
División horizontal	SI
Nombre derechos de Vid	14

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Obra parada residencial en Negreira (A Coruña) — Participación proindivisa del 73,71 % a 20 km de Santiago de Compostela

Ponemos a la venta una obra parada de uso residencial situada en el lugar de Campos, en el municipio de Negreira, provincia de A Coruña.

Se trata de un edificio en construcción con un grado de ejecución aproximado del 50 %, inscrito en división horizontal y cuya transmisión corresponde a una participación proindivisa del 73,71 %, no vendiéndose la totalidad del inmueble. El conjunto está compuesto por 14 viviendas en estado de obra parada.

La promoción se asienta sobre una parcela urbana con una superficie gráfica aproximada de 673 m² y una edificabilidad estimada de 1.500,13 m². Según información catastral disponible, la finca consta como clase urbano y uso principal residencial.

Es importante destacar que la adquisición se realiza en proindiviso, circunstancia que deberá ser analizada desde el punto de vista jurídico y de gestión para cualquier estrategia de desarrollo o finalización de obra.

Ubicación y entorno
El activo se ubica en BO Campos, dentro del término municipal de Negreira, en un entorno consolidado del área de influencia de Santiago de Compostela.

Cuenta con buena conexión viaria a través de las carreteras AC-546 y AC-444, situándose aproximadamente a 20 km de Santiago de Compostela y a unos 75 km de A Coruña capital. Esta proximidad a Santiago refuerza el atractivo residencial del municipio, tanto para primera vivienda como para mercado de reposición o alquiler.

Negreira combina entorno natural, servicios básicos y cercanía a uno de los principales polos económicos y administrativos de Galicia, lo que aporta estabilidad a la demanda residencial en la zona.

Oportunidad de inversión
Esta obra parada representa una oportunidad dirigida principalmente a promotores e inversores especializados en reactivación y finalización de promociones residenciales.

La existencia de estructura ejecutada al 50 % permite estudiar la viabilidad técnica y económica de retomar el desarrollo, optimizando tiempos frente a una promoción desde cero, siempre sujeto a revisión técnica, urbanística y jurídica.

La venta de una participación del 73,71 % abre un escenario de negociación y estructuración societaria o de gestión conjunta, aspecto clave en el análisis de la operación.

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes cualquier duda sobre esta obra parada, en Murbalands estamos aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros y recibe asesoramiento profesional especializado de la plataforma líder 100 % en terrenos.