Terreno residencial en CR SANTUARIO SANTA GEMA 17 A CORUÑA (A CORUÑA)

750.000 € 821,47 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	913,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	913,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	A Coruña
Municipio	A Coruña
Calle	CR SANTUARIO SANTA GEMA 17 A CORUÑA (A CORUÑA)

Referencia Catastral	Acción
9778205NH4997N0001OP	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
9778205NH4997N0001OP	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	NO
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	8
Edificabilidad Total Principal	913,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	913,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Coruña, A	-

Tipología

Vivienda colectiva

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Rpra

Descripción

Terreno urbano residencial consolidado en A Coruña – Ideal para promoción de viviendas en altura

Se ofrece terreno urbano consolidado de uso residencial con una superficie de 913 m², de forma rectangular y completamente llano, lo que facilita al máximo el desarrollo de un proyecto inmobiliario eficiente y rentable.

El terreno se encuentra incluido dentro del Plan General de Ordenación Urbana de A Coruña (PGOU 2013), bajo la Norma Zonal 3, subzona 3.1, correspondiente a extensión edificatoria en tipología de bloques, con bloque abierto y espacio libre de parcela. No cuenta con ningún tipo de protección arquitectónica, lo que aporta una gran libertad de diseño al promotor.

Parámetros urbanísticos destacados
Clasificación: Terreno urbano consolidado
Uso principal: Residencial en altura (bloques de edificios)
Edificabilidad neta: 1 m²/m² de terreno
Altura máxima: Hasta 4 plantas (sótano, planta baja, primero, segundo y bajocubierta)
Capacidad estimada: Posibilidad de desarrollar hasta 8 viviendas de aproximadamente 100 m², cada una con plaza de garaje y trastero

Ubicación estratégica
El terreno se sitúa en una zona en plena proyección de A Coruña, muy próximo a la futura Ciudad de las TIC, uno de los proyectos tecnológicos más ambiciosos de Galicia, que está atrayendo inversión, empleo cualificado y una creciente demanda residencial.

Cuenta con excelentes comunicaciones, con acceso rápido a la entrada y salida de la autopista, lo que permite una conexión ágil con el centro de la ciudad y con el resto del área metropolitana. En su entorno inmediato dispone de supermercados, hospitales, centros de servicios y equipamientos, lo que convierte la ubicación en un enclave muy atractivo tanto para compradores finales como para inversores.

Una oportunidad clara para promotores e inversores
Este terreno reúne ubicación, normativa clara, edificabilidad equilibrada y un entorno en expansión, convirtiéndose en una excelente opción para el desarrollo de un proyecto residencial moderno, con alta demanda y gran potencial de revalorización.

Si buscas un terreno urbano residencial en A Coruña con alto potencial de desarrollo, esta es tu oportunidad.