Terreno residencial en AV CATALUNYA 53 TARRAGONA (TARRAGONA)

2.100.000 € 3.583,62 €/m²

Realizar una oferta

Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	586,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.625,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Tarragona
Calle	AV CATALUNYA 53 TARRAGONA (TARRAGONA)
Denominación de la finca (Nombre)	AV CATALUNYA 53

Referencia Catastral	Acción
2741212CF5524B0001ZP	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2741212CF5524B0001ZP	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos complementarios	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	36
Edificabilidad Total Principal	2.625,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.625,00 m²
Edificabilidad bajo rasante	1.149,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Tarragona	-
Proyecto de Edificación	R4 Residencial, Ordenació oberta	-

Tipología	14a2_R4_CA Zona d'ordenació volumètrica específic
Retranqueos a calle	0,00 m
Altura Máxima	23,70 m
Fondo edificable	30,00 m
Frente Mínimo	12,50 m
Tamaño máximo viviendas	80,00 m²

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Sistema de actuación	Sistema de compensación
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Juan Antonio Díaz

Descripción

Terreno urbano residencial plurifamiliar en Tarragona — Avenida Catalunya 53 con 2.625 m²t para 36 viviendas

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial situado en Avenida Catalunya 53, en Tarragona, una ubicación estratégica dentro de la ciudad y con excelente potencial para el desarrollo de un proyecto residencial plurifamiliar de obra nueva. Cuenta con una superficie aproximada de 586 m².

El terreno presenta un uso principal residencial, con subtipología de vivienda en edificación plurifamiliar, usos complementarios terciarios y de servicios, y una edificabilidad total principal de 2.625 m²t sobre rasante. Además, se indica una edificabilidad bajo rasante de 1.149 m², destinada previsiblemente a aparcamiento, trasteros, instalaciones u otros usos compatibles, pendiente de confirmación técnica y urbanística.

La previsión indicada contempla hasta 36 viviendas, lo que sitúa el activo como una oportunidad especialmente interesante para promotores residenciales que busquen desarrollar una promoción de pisos de obra nueva en una ubicación urbana consolidada de Tarragona.

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística, el terreno se encuentra clasificado como urbano consolidado, con estado urbanístico urbanizado.

La calificación municipal indicada es 14a2_R4_CA, correspondiente a zona de ordenación volumétrica específica, y el código MUC es R4, residencial de ordenación abierta.

Aunque la ficha urbanística menciona una referencia a casas aisladas dentro de la calificación local, los parámetros comerciales y urbanísticos aportados identifican el uso principal como residencial plurifamiliar, con 36 viviendas previstas y 2.625 m²t sobre rasante. 

Parámetros principales
Superficie aproximada del terreno: 586 m²
Uso principal: residencial.
Subtipología: vivienda en edificación plurifamiliar.
Usos complementarios: terciarios y servicios.
Número estimado de viviendas: 36.
Edificabilidad total principal: 2.625 m²t.
Edificabilidad bajo rasante: 1.149 m².
Calificación: 14a2_R4_CA, zona de ordenación volumétrica específica.
Código MUC: R4, residencial de ordenación abierta.

Ubicación y entorno
El terreno se ubica en Avenida Catalunya 53, una de las localizaciones urbanas más interesantes de Tarragona por su cercanía al centro, su visibilidad y su conexión con servicios, equipamientos y principales vías de comunicación.

Tarragona es una ciudad con fuerte atractivo residencial, universitario, turístico y económico, reconocida por su patrimonio histórico, su actividad comercial, su cercanía al mar y su posición estratégica dentro de la Costa Daurada.

La zona de Avenida Catalunya cuenta con un entorno urbano consolidado, presencia de servicios, comercios, centros educativos, equipamientos sanitarios, transporte público y buena conexión con el resto de la ciudad. Esta localización resulta especialmente atractiva para proyectos de vivienda habitual, inversión residencial y promoción de obra nueva.

La proximidad a áreas universitarias, servicios urbanos y ejes de movilidad refuerza el potencial comercial del futuro proyecto, tanto para compradores de vivienda como para inversores interesados en producto residencial en una ciudad con demanda sostenida.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad especialmente interesante para promotores, constructores, cooperativas e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial plurifamiliar en Tarragona.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros. ¿A qué esperas para tener el terreno que estás buscando?

Tipo	Documento	Acción
Cédula Urbanísticas	hRikE0ZNYv.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.