Terreno residencial en PL PP RESIDENCIAL 2010 HUEVAR DEL ALJARAFE (SEVILLA)

120.000 € 36,20 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	98 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	3.315,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	2.250,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Sevilla
Municipio	Huévar del Aljarafe
Calle	PL PP RESIDENCIAL 2010 HUEVAR DEL ALJARAFE (SEVILLA)
Denominación de la finca (Nombre)	Terreno en P.I. Huevar del Aljarafe

Referencia Catastral	Acción
3890426QB4339S0001RY	Ver cartografía catastral
2890427QB4339S0001DY	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Edificabilidad Total Principal	2.250,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	2.250,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Huévar del Aljarafe NNSS	-
Planeamiento	Sector POR M-13	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Cargas urbanisiticas pendientes

Particular

Manuel Peña

Descripción

Terreno urbanizable sectorizado industrial en Sector PPR M-13, Huévar del Aljarafe (Sevilla) — Desarrollo estratégico junto a la A-49

Ponemos a la venta el 98 % de un terreno urbanizable delimitado o sectorizado, incluido en el PP Residencial 2010 (Huévar), Sector PPR M-13, situado en el término municipal de Huévar del Aljarafe, provincia de Sevilla.

El activo cuenta con una superficie de 3.315 m² y está compuesto por dos fincas catastrales resultantes que se transmiten conjuntamente. Se trata de parcelas integradas en un ámbito de desarrollo urbanístico planificado, actualmente configurado como zona de carácter industrial y logístico dentro del planeamiento municipal.

El terreno se encuentra libre de ocupantes y arrendatarios, lo que facilita su adquisición y futura puesta en valor. La transmisión corresponde al 98 % de titularidad, circunstancia que deberá tenerse en cuenta en cualquier análisis jurídico o de viabilidad.

Desde el punto de vista urbanístico, está incluido en el Sector PPR M-13, ámbito previsto para el desarrollo económico y empresarial del municipio. Para el análisis detallado de ordenanzas, parámetros edificatorios y condiciones específicas de uso, será necesario consultar las Normas Subsidiarias o el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Huévar del Aljarafe.

Ubicación y entorno
El Sector PPR M-13 se localiza en una posición estratégica dentro del Aljarafe sevillano, uno de los enclaves con mayor dinamismo empresarial del entorno metropolitano de Sevilla.

Su principal fortaleza es la excelente conectividad, con acceso directo a la autovía A-49, eje fundamental de comunicación entre Sevilla y Huelva, y conexión rápida con el nodo logístico del Aljarafe. Esta ubicación lo convierte en un punto idóneo para actividades industriales, logísticas o empresariales que requieran buena accesibilidad y proximidad a la capital.

Huévar del Aljarafe combina entorno empresarial en expansión con una ubicación consolidada dentro del área de influencia de Sevilla, aportando estabilidad y proyección de crecimiento.

Oportunidad de inversión
Con un precio de 120.000 €, la venta del 98 % de este terreno representa una oportunidad interesante para inversores y promotores que busquen posicionarse en un sector industrial planificado y estratégicamente conectado.

Es especialmente adecuado para:
Promotores de naves industriales o logísticas.
Empresas que deseen implantarse en el Aljarafe.
Inversores patrimonialistas interesados en suelo empresarial con potencial de desarrollo.

La integración en un sector ordenado y vinculado al crecimiento económico del municipio refuerza su atractivo como activo con proyección, siempre sujeto al desarrollo efectivo del planeamiento y a la consulta de la normativa urbanística vigente.

Si necesitas más información, estamos aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.