Terreno residencial en CL CARLOS III 1(B)

80.000 €

42,96 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.862,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	3.417,72 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Lleida
Municipio	Cervera
Calle	CL CARLOS III 1(B)

Referencia Catastral	Acción
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5848104CG5164N0001GF	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	37
Edificabilidad Total Principal	3.417,72 m²
Edificabilidad sobre rasante	3.417,72 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Cervera	14/11/2016
Planeamiento	Cervera	14/11/2016

Tipología	Viviendas en altura en bloques
Parcela Minima	600,00 m²
Retranqueos a calle	5,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	13,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	40 %
Ocupación máxima bajo rasante	60 %
Nº de Plantas bajo rasante	1
Fondo edificable	25,00 m
Frente Mínimo	20,00 m
Tamaño máximo viviendas	300,00 m²

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
División horizontal	SI
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Sociedad de Inversión Inmobiliaria

Profesional

Murbalands

Descripción

Solar-terreno urbano finalista en Cervera (Lleida) – Proyecto inscrito para edificación plurifamiliar

En venta solar urbano consolidado y finalista, situado en la confluencia de la Avenida Tàrrega con la calle Carlos III (Cervera, Lleida). El activo cuenta con 1.862 m² de superficie y una edificabilidad de 3.417,72 m²c, destinada a uso residencial plurifamiliar.

Actualmente, el solar está urbanizado para edificar. El proyecto inscrito en el Registro contempla una división horizontal ya escriturada, con zonas ajardinadas y ascensor, garantizando un 100% de aprovechamiento de la edificabilidad prevista.

Características principales del solar
• Superficie total: 1.862 m²
• Edificabilidad máxima: 3.417,72 m²c
• Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado – Solar finalista
• Uso urbanístico: Residencial – Vivienda plurifamiliar
• Proyecto inscrito: División horizontal con zonas ajardinadas y ascensor. El activo está compuesto por varias fincas pertenecientes a una división horizontal y una finca registral independiente. La división horizontal no consta dada de alta en Catastro. A fecha actual no consta construida la edificación descrita en la división horizontal ni existe la edifcación en la otra finca independiente. Parte de las parcelas catastrales que configuran el activo se encuentran calificadas por viales o zonas de espacios libres según el planeamiento general, por lo que su superficie ha sido descontada a los efectos de calcular la edificabiliad máxima permitida. Nota: Edificabilidad calculada aplicando parámetros urbanísticos según medición sobre plano catastral,  se recomienda llevar a cabo levantamiento topográfico para mayor precisión.

El planeamiento urbanístico de aplicación es el Plan General de Ordenación Urbana de Cervera, promovido y tramitado por el Ayuntamiento, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Catalunya con fecha 9 de julio de 2015, así como el Texto Refundido del Plan General con conformidad por del mismo organismo de fecha 28 de enero de 2016. Publicación DOGC de fecha 25/02/2016.

Ubicación estratégica: El solar se ubica en Cervera, capital de la Segarra, municipio de gran relevancia histórica y cultural en la provincia de Lleida. Con una ubicación privilegiada en el eje de comunicaciones A-2 (Madrid–Zaragoza–Barcelona), Cervera está perfectamente conectada con Lleida (30 minutos) y Barcelona (1 hora), lo que refuerza el atractivo de cualquier desarrollo residencial.

La zona combina la tranquilidad de una ciudad media con todos los servicios necesarios: colegios, comercios, zonas deportivas y culturales, además de estar rodeada de un entorno natural y patrimonial de gran valor.

Oportunidad de inversión: Este solar es ideal para promotores inmobiliarios que busquen un proyecto listo para ejecutar, con todos los trámites avanzados, edificación plurifamiliar permitida y en una ubicación estratégica dentro de la provincia de Lleida.