Terreno residencial en C. del Roble, 6, 28580 Ambite, Madrid, España

50.000 € 50,00 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	50 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.000,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	100,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Madrid
Municipio	Ambite
Calle	C. del Roble, 6, 28580 Ambite, Madrid, España
Denominación de la finca (Nombre)	urbana

Referencia Catastral	Acción
5537023VK8653N0001BY	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5537023VK8653N0001BY	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Usos Compatibles	Residencial
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	100,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	100,00 m²
Edificabilidad bajo rasante	100,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Ambite	-

Tipología	AISLADA UNIFIMALIAR
Parcela Minima	1.000,00 m²
Retranqueos a calle	4,00 m
Retranqueos a linderos	4,00 m
Altura Máxima	6,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	25 %
Ocupación máxima bajo rasante	100 %
Nº de Plantas bajo rasante	2
Frente Mínimo	15,00 m
Tamaño máximo viviendas	190,00 m²

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	SI
Nombre Junta de Compensación	sierra del tajuña
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Yolanda

Descripción

Terreno residencial unifamiliar en Ambite, Madrid — Parcela de 1.000 m² para vivienda aislada en baja densidad

Ponemos a la venta un terreno de uso residencial unifamiliar situado en calle del Roble, 6, en el municipio de Ambite, provincia de Madrid.

Se trata de una parcela de 1.000 m², indicada como libre de ocupantes y arrendatarios, con un precio de 50.000 €. Por sus características urbanísticas, el terreno está orientado principalmente al desarrollo de una vivienda unifamiliar aislada, en un entorno residencial de baja densidad.

Características principales del terreno:
Tipo de activo: terreno residencial
Uso predominante: residencial unifamiliar
Ubicación: calle del Roble, 6, Ambite
Provincia: Madrid
Superficie indicada: 1.000 m²
Precio indicado: 50.000 €
Situación posesoria indicada: libre de ocupantes y arrendatarios
Ordenanza: 2. Residencial Unifamiliar
Grado: 4. Baja Densidad
Tipología: vivienda unifamiliar aislada

Situación urbanística, planeamiento y uso
Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra dentro del ámbito UE-10 de Ambite, regulado por las Normas Subsidiarias, con fecha de acuerdo 01/06/1995 y publicación en BOCM el 26/06/1995.

La ordenanza aplicable es Residencial Unifamiliar, grado 4, baja densidad, con uso predominante residencial unifamiliar. También se indican como usos compatibles el terciario, industrial y equipamientos, según categorías, quedando prohibidos el resto de usos.

Parámetros urbanísticos principales:
Coeficiente de edificabilidad: 0,40 m²/m²
Edificabilidad estimada para 1.000 m²: 400 m²t aproximadamente
Ocupación máxima de parcela: 25 %
Ocupación máxima estimada: 250 m² aproximadamente
Altura máxima: 6,5 metros
Número máximo de plantas: 2
Parcela mínima: 1.000 m²
Frente mínimo de parcela: 15 metros
Retranqueo frontal: 3 metros
Retranqueo lateral: 3 metros
Retranqueo posterior: 3 metros
Pendiente máxima de cubierta: 30 %

La normativa indica además que se mantiene la parcelación existente y que, en la travesía de la carretera, el retranqueo será de 3 metros. La edificabilidad, ocupación y condiciones concretas deberán confirmarse con el Ayuntamiento de Ambite o mediante informe urbanístico actualizado antes de iniciar cualquier proyecto.

Ubicación y entorno
El terreno se ubica en Ambite, una localidad madrileña con un marcado carácter residencial y rural, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una alternativa a los entornos urbanos más densos.

La zona de calle del Roble ofrece un entorno tranquilo, con baja densidad edificatoria y vocación residencial unifamiliar. Es una ubicación adecuada para compradores que valoren disponer de una parcela amplia, con retranqueos, espacio exterior y posibilidad de desarrollar una vivienda aislada.

Ambite se sitúa en el sureste de la Comunidad de Madrid, en un entorno natural y residencial, con conexión hacia municipios cercanos y acceso a servicios básicos del entorno. Su perfil lo convierte en una opción interesante para quienes buscan una vivienda habitual tranquila, una segunda residencia o una inversión patrimonial en una zona con menor presión urbana.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad interesante para autopromotores, familias e inversores que busquen una parcela residencial en Madrid con normativa clara para vivienda unifamiliar aislada.

La combinación de 1.000 m² de superficie, edificabilidad estimada de 400 m²t, baja densidad y precio indicado de 50.000 € permite estudiar un proyecto residencial con jardín, espacios exteriores y una vivienda adaptada a las necesidades del comprador.

Por sus características, puede resultar especialmente atractivo para:
Autopromotores que quieran construir una vivienda unifamiliar aislada.
Familias que busquen una parcela amplia en un entorno tranquilo.
Inversores interesados en terrenos residenciales de baja densidad.
Compradores patrimoniales que quieran posicionarse en un municipio rural de Madrid.
Profesionales que quieran estudiar un proyecto residencial compatible con la ordenanza.

En conjunto, se trata de un terreno residencial unifamiliar en Ambite con parámetros urbanísticos definidos, especialmente interesante para quienes buscan desarrollar una vivienda aislada en un entorno tranquilo y con buena relación entre superficie, precio y potencial edificatorio.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros. 

¿A qué esperas para tener el terreno que estás buscando?

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.