Home Barcelona (Provincia) Sant Hipòlit de Voltregà (Municipio) 00003760

4 Fotos

Terreno residencial en CALLE SAN MARTIN

840 €

2,78 €/m²

Realizar una oferta

Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	302,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	302,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Sant Hipòlit de Voltregà
Calle	CALLE SAN MARTIN
Nº Calle	15

Referencia Catastral	Acción
6721002DG3562S0001QB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6721002DG3562S0001QB	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	33 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	3
Edificabilidad Total Principal	302,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	302,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Sant Hipòlit de Voltregà	-
Proyecto de Edificación	2 Zona de creixement suburbà tradicional	-

Tipología	R1 Residencial, Nucli antic
Parcela Minima	120,00 m²
Retranqueos a calle	2,00 m
Retranqueos a linderos	2,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	70 %
Nº de Plantas bajo rasante	1
Frente Mínimo	5,50 m
Tamaño máximo viviendas	100,00 m²
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

PROINDIVISO del 33 % de un Terreno urbano en venta en Sant Hipòlit de Voltregà (Barcelona) – Ideal para vivienda residencial

Se ofrece terreno urbano en venta en la calle Sant Martí , en el municipio de Sant Hipòlit de Voltregà (Barcelona), una ubicación privilegiada dentro del núcleo urbano consolidado de la localidad.

El terreno cuenta con una superficie aproximada de 302 m² y se encuentra clasificado como terreno urbano, listo para construir, situado en una zona residencial tradicional con una fuerte identidad urbana y una tipología edificatoria coherente con el entorno existente.

Según la descripción registral, se trata históricamente de un huerto situado dentro del casco urbano, delimitado por la propia calle Sant Martí y fincas colindantes, lo que refuerza su carácter urbano y su integración total en el tejido del municipio.

Situación urbanística y planeamiento
El terreno, con referencia catastral 6721002DG3562S0001QB, está calificado según el POUM de Sant Hipòlit de Voltregà como Zona de Crecimiento Suburbano Tradicional (clave 2).

Esta ordenanza regula los crecimientos históricos del municipio alrededor del núcleo antiguo, caracterizados por edificaciones alineadas a vial, volúmenes equilibrados y una imagen urbana consolidada. Las nuevas construcciones deben respetar la tipología y el carácter del entorno, lo que garantiza un desarrollo ordenado y de calidad.

Parámetros urbanísticos principales
La normativa vigente permite un interesante potencial edificatorio:
Parcela mínima: 120 m² (en caso de segregación).
Frente mínimo de parcela: 5,5 m.
Altura reguladora máxima:
Planta baja: 4,00 m
Planta baja + 1 planta: 7,00 m
Planta baja + 2 plantas: 10,00 m
Altura máxima permitida: planta baja más dos plantas piso.
Ocupación máxima: hasta el 70 % de la superficie de la parcela.
Separaciones mínimas: 2 m a calle, laterales y fondo, salvo indicación distinta en los planos del planeamiento.
Edificabilidad neta máxima: 1,00 m² de techo por cada m² de suelo, con un límite máximo de 2.000 m².
Densidad máxima: 1 vivienda por parcela, con una superficie máxima de 100 m² por vivienda.
Espacios libres: ajardinados, con un mínimo de un árbol por cada 50 m² de parcela.
Construcciones auxiliares independientes: no permitidas.

Usos permitidos
Uso principal: residencial, admitiendo vivienda unifamiliar, bifamiliar o plurifamiliar.
Usos compatibles: comercio en planta baja (hasta 200 m²), oficinas, servicios, restauración y talleres artesanales, siempre conforme a normativa sectorial.
Dotación mínima de aparcamiento: 25 m² por vivienda, a resolver dentro de la propia parcela.

Entorno y ubicación
Sant Hipòlit de Voltregà es un municipio con alta calidad de vida, conocido por su carácter residencial, su entorno natural y su cercanía a Vic y a los principales ejes de comunicación de Osona, como la C-17, que conecta rápidamente con Barcelona.

La parcela se sitúa en una zona urbana consolidada, con todos los servicios a pocos minutos: comercios, centros educativos, equipamientos deportivos y servicios municipales, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para autopromoción residencial como para inversión.

Inmueble en copropiedad sin posesión: oportunidad de inversión
La Propiedad no es titular del 100 % del inmueble sino de una cuota de participación, existiendo una situación de copropiedad sobre el inmueble.
Transmisión de una participación indivisa. Actualmente, no es posible realizar visitas al interior del inmueble. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una excelente oportunidad para construir vivienda en suelo urbano finalista, en una ubicación consolidada y con normativa clara, lo que reduce riesgos urbanísticos y facilita el desarrollo del proyecto.

El inmueble se transmite en proindiviso, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para inversores que buscan oportunidades con recorrido en municipios consolidados y con demanda residencial estable.

Para más información urbanística, documentación disponible o asesoramiento especializado, contacta con Murbalands, el portal líder en España especializado exclusivamente en terrenos y obras paradas. Te acompañamos durante todo el proceso de compra para que inviertas con seguridad y conocimiento.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	4bUenql7lg.pdf	Descargar

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