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Terreno residencial en CMNO DEL FERRO,PC 1,SITIO LA ESCARIHUELA DIP

6.825 € 11,82 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	577,60 m²
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Murcia
Municipio	Lorca
Calle	CMNO DEL FERRO,PC 1,SITIO LA ESCARIHUELA DIP

Referencia Catastral	Acción
2904606XG1520D0001UY	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2904606XG1520D0001UY	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Lorca	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en Lorca, Murcia — Finca de 577,60 m² en La Escarihuela con uso residencial a confirmar

Ponemos a la venta un terreno situado en el entorno de La Escarihuela, en el municipio de Lorca, provincia de Murcia. Según la información registral aportada, la finca se describe como un trozo de terreno urbano situado en la diputación de La Escucha, sitio de La Escarihuela, con una superficie registral de 577,60 m².

La descripción registral indica que la finca procede de segregación y que actualmente se identifica como finca 3-A, destinada a viales, estando vinculada por procedencia a una finca matriz. Este punto debe revisarse con especial atención antes de cualquier operación, ya que puede afectar a la identificación exacta del terreno, su acceso, su aprovechamiento y su correspondencia con Catastro.

La referencia catastral aportada es 2904606XG1520D0001UY, localizada en calle Castillo, 32, La Escucha, Lorca. Catastro identifica una parcela gráfica de 3.681 m², de clase urbana, con uso principal residencial y una construcción existente de 76 m² destinada a vivienda, con año de construcción 2003.

Por tanto, existe una diferencia relevante entre la superficie registral objeto de venta, de 577,60 m², y la superficie gráfica catastral, de 3.681 m². Esta diferencia deberá confirmarse documentalmente para determinar si la finca registral de 577,60 m² forma parte de una parcela catastral mayor, si requiere asignación catastral independiente o si existe alguna discrepancia pendiente de regularización.

Situación urbanística, planeamiento y uso
La información urbanística aportada del visor territorial identifica el ámbito como La Escarihuela, dentro del municipio de Lorca. En la ficha urbanística consultada se indica clasificación como terreno urbano y uso global residencial.

También se aporta información de calificación con uso específico residencial, municipio de Lorca y ámbito La Escarihuela. Estos datos apuntan a un entorno con uso residencial dentro del planeamiento urbanístico municipal.

Por prudencia, el enfoque correcto es indicar que la finca se sitúa en un ámbito con información urbanística residencial, pero que la clasificación, la condición efectiva de terreno apto para edificar y los parámetros urbanísticos deberán confirmarse mediante certificado urbanístico actualizado del Ayuntamiento de Lorca.

Aspectos urbanísticos a confirmar:
Clasificación urbanística vigente de la finca registral concreta.
Si la finca de 577,60 m² está dentro del ámbito urbano de La Escarihuela.
Uso residencial aplicable.
Condición efectiva de parcela edificable.
Aprovechamiento urbanístico real.
Altura máxima permitida.
Ocupación máxima.
Retranqueos y alineaciones.
Necesidad de cesiones o regularización de viales.
Existencia de afecciones por procedencia de la finca matriz.
Compatibilidad entre Registro, Catastro y planeamiento.
Posibilidad real de obtener licencia de obra.

Ubicación y entorno

El terreno se sitúa en La Escarihuela, dentro de la diputación de La Escucha, en el municipio de Lorca, Murcia.

Se trata de un entorno residencial periférico, tranquilo y con carácter semiurbano o de borde urbano, situado fuera del núcleo principal de Lorca pero dentro de su término municipal. Esta ubicación puede resultar atractiva para quienes buscan un proyecto residencial en una zona más tranquila, con acceso por carretera y proximidad al entorno rural.

Lorca es uno de los municipios más relevantes de la Región de Murcia, con amplia superficie territorial, servicios, equipamientos, actividad comercial y conexiones por carretera. La ubicación del activo permite valorar un uso residencial en un entorno menos denso, siempre que la situación urbanística y la licencia sean confirmadas por el Ayuntamiento

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	KygYn29JFw.pdf	Descargar

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