Terreno residencial en CR FAR DEL 47

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	861,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	344,40 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Salou
Calle	CR FAR DEL 47
Nº Calle	47

Referencia Catastral	Acción
6369508CF4466G0001AL	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6369508CF4466G0001AL	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	344,40 m²
Edificabilidad sobre rasante	344,40 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Salou	1/10/2003

Tipología	Vivienda unifamiliar aislada
Parcela Minima	600,00 m²
Retranqueos a calle	5,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	30 %

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	1 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Sociedad de Inversión Inmobiliaria

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno residencial unifamiliar en zona Ciutat Jardí Costanera (Salou) – Ideal para vivienda exclusiva

Ponemos a la venta esta parcela urbana consolidada ubicada en la prestigiosa zona Ciutat Jardí Costanera (PAU CS.01), en el término municipal de Salou (Tarragona), con una superficie de 861 m² y una edificabilidad máxima neta de 344,4 m²t, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada.

Este terreno se encuentra en el Camí del Far, una de las zonas residenciales más demandadas por su entorno tranquilo, cercanía al mar y calidad urbanística, perfectamente conectada con el centro de Salou, playas y servicios.

Características urbanísticas principales
• Clasificación del suelo: Urbano consolidado
• Calificación urbanística: Zona CS – Ciutat Jardí Costanera
• Uso principal: Residencial unifamiliar
• Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada
• Superficie mínima de parcela: 600 m²
• Edificabilidad máxima: 0,40 m²t/m²s:  344,4 m²t en esta parcela
• Ocupación máxima sobre parcela: 30 %
• Altura máxima permitida: Planta baja + una planta (PB + 1)
• Retranqueos:
o Frontal: mínimo 5 m
o Lateral y posterior: mínimo 3 m

Condiciones de uso y desarrollo
• Se permiten equipamientos privados y actividades profesionales en vivienda, siempre que no alteren el carácter residencial.
• No se podrá edificar hasta la aprobación y ejecución del Proyecto de Urbanización del ámbito PAU CS.01.
• Las obras deberán estar recepcionadas por el Ayuntamiento previamente a la obtención de licencia de obra.

Ubicación y entorno: Situado en un entorno residencial consolidado, de baja densidad y gran calidad de vida, este terreno es perfecto para quien desea construir una vivienda moderna y tranquila, muy cerca de la costa tarraconense, con fácil acceso a Tarragona ciudad, la AP-7 y todos los servicios que ofrece el municipio de Salou, uno de los destinos más valorados de la Costa Dorada.

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