Home Murcia provincia Murcia municipio 00004341

12 Fotos

Terreno residencial en PTDA DE CHURRA, SECT.ZM-CH1

Precio a consultar

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	61.413,81 m²
Edificabilidad total (m² techo)	32.728,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Murcia
Municipio	Murcia
Calle	PTDA DE CHURRA, SECT.ZM-CH1

Referencia Catastral	Acción
3900608XH6030S0001KB	Ver cartografía catastral
3900609XH6130S0001RW	Ver cartografía catastral
3900610XH6130S0001OW	Ver cartografía catastral
3900611XH6130S0001KW	Ver cartografía catastral
4001603XH6140S0001JY	Ver cartografía catastral
4001605XH6140S0001SY	Ver cartografía catastral
4001606XH6140S0001ZY	Ver cartografía catastral
4001607XH6140S0001UY	Ver cartografía catastral
4001608XH6140S0001HY	Ver cartografía catastral
4001609XH6140S0001WY	Ver cartografía catastral
4001610XH6140S0001UY	Ver cartografía catastral
4001615XH6140S0001YY	Ver cartografía catastral
4001616XH6140S0001GY	Ver cartografía catastral
4001617XH6140S0001QY	Ver cartografía catastral
4100501XH6140S0001TY	Ver cartografía catastral
4100601XH6049N0001OI	Ver cartografía catastral
4100710XH6140N0001ZZ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
3900608XH6030S0001KB	Imprimir ficha catastral
3900609XH6130S0001RW	Imprimir ficha catastral
3900610XH6130S0001OW	Imprimir ficha catastral
3900611XH6130S0001KW	Imprimir ficha catastral
4001603XH6140S0001JY	Imprimir ficha catastral
4001605XH6140S0001SY	Imprimir ficha catastral
4001606XH6140S0001ZY	Imprimir ficha catastral
4001607XH6140S0001UY	Imprimir ficha catastral
4001608XH6140S0001HY	Imprimir ficha catastral
4001609XH6140S0001WY	Imprimir ficha catastral
4001610XH6140S0001UY	Imprimir ficha catastral
4001615XH6140S0001YY	Imprimir ficha catastral
4001616XH6140S0001GY	Imprimir ficha catastral
4001617XH6140S0001QY	Imprimir ficha catastral
4100501XH6140S0001TY	Imprimir ficha catastral
4100601XH6049N0001OI	Imprimir ficha catastral
4100710XH6140N0001ZZ	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	370
Edificabilidad Total Principal	32.728,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	31.905,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Murcia	-
Planeamiento	ZM_CH1	-
Junta de Compensación	ZM-Ch1	30/4/2008
Proyecto de Urbanización	Proyecto de Urbanización 0184/2007/GCU	25/2/2011

Tipología	Residencial Colectiva Jardín (CJ)
Parcela Minima	250,00 m²
Altura Máxima	25,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Sistema de actuación	Sistema de compensación
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	SI
Nombre Junta de Compensación	ZM-Ch1
Entidad sin liquidar	SI

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Suelo urbanizable sectorizado en Sector ZM-CH1 – Murcia (Churra – Cabezo de Torres)

Conjunto de 17 parcelas catastrales / 21 fincas registrales en gestión urbanística

Ponemos a la venta un conjunto de suelos en gestión urbanística situados en el Sector ZM-CH1 “Nueva Centralidad de la Trama Residencial Churra – Cabezo de Torres”, en el término municipal de Murcia, dentro del ámbito de expansión norte de la ciudad, entre Churra y Cabezo de Torres.

Se trata de un sector colindante con el casco urbano consolidado, en una zona de transición entre tejido rural tradicional y nuevas promociones residenciales de vivienda unifamiliar y pequeños bloques colectivos.

Configuración del activo
17 parcelas catastrales
21 fincas registrales
Superficie registral total: 61.413,81 m²
Superficie catastral total: 36.482,00 m²
Edificabilidad total prevista: 32.727,68 m² techo
Capacidad estimada: aprox. 350 viviendas plurifamiliares
Las fincas corresponden a parcelas aportantes dentro del sector, no a solares finalistas resultantes.

Clasificación urbanística
El ámbito ZM-CH1 está clasificado como:
Suelo urbanizable sectorizado del PGMO de Murcia, desarrollado mediante Plan Parcial.
Esto implica:
No es suelo urbano consolidado de origen
Requiere desarrollo urbanístico completo
Necesita proyecto de reparcelación y urbanización
Supone equidistribución de cargas y beneficios
Es un sector de expansión residencial estructurada, no una actuación aislada.

Estado actual del desarrollo
Según la información disponible:
Instrumentos de desarrollo urbanístico aprobados
Proyecto de Reparcelación en trámite de inscripción en Registro y Catastro
Proyecto de Urbanización aprobado inicialmente
Obras de urbanización pendientes de ejecución
Por tanto, el sector no es finalista en este momento, encontrándose en fase avanzada de gestión, pero pendiente de culminación de urbanización.

Uso y modelo urbano
El Plan Parcial ZM-CH1 ordena:
Trama viaria estructurada
Zonas verdes y dotaciones
Uso predominante residencial
Vivienda colectiva y tipologías complementarias

Se trata de un sector concebido para promoción residencial de escala media, cooperativas o promotores profesionales.

Sistema de actuación
El sistema habitual en este tipo de sectores en Murcia es el de compensación, lo que implica:
Junta de Compensación
Cesiones obligatorias al Ayuntamiento
Asunción de costes de urbanización por los propietarios
Comprar suelo en este ámbito implica asumir proporcionalmente cargas urbanísticas hasta la completa transformación en solar edificable.

Entorno estratégico
El sector se sitúa en una rótula urbana clave entre Churra y Cabezo de Torres, dentro del eje norte de expansión de Murcia, en un entorno ya consolidado con:
Viviendas unifamiliares recientes
Pequeños bloques residenciales
Buen acceso a la ciudad de Murcia
Conexión rápida a principales vías
La ubicación es uno de los puntos fuertes del activo.

Perfil inversor
Este conjunto está orientado a:
Promotores residenciales
Fondos especializados en suelo en gestión
Operadores con visión a medio plazo
No es producto para autopromoción inmediata ni para licencia directa de edificación.

Si necesitas más informacíon, no dudes en ponerte en contacto con nosotros

Tipo	Documento	Acción
Cédula Urbanísticas	3EbuLTQ1f6.pdf	Descargar

Fotos

Foto de un terreno o una obra parada para mostrar en el detalle del inmueble

Terrenos cercanos

Residencial

Ref: 00004606

Particular

495.000 €

10.754,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 6 meses

Residencial

Ref: 00000757

Profesional

491.000 €

64.590,00 m²

Terreno suelo

Lorca (Murcia)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00004212

Profesional

277.000 €

366,62 m²

Obra parada

Suelo urbano consolidado

Campos del Río (Murcia)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00004889

Particular

315.000 €

428,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 2 meses

Residencial

Ref: 00004672

Profesional

103.000 €

5.805,71 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Lorca (Murcia)

Publicado hace 5 meses

Residencial

Ref: 00001044

Profesional

5.870 €

670,00 m²

Obra parada

Suelo urbano consolidado

Lorca (Murcia)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00004540

Profesional

A consultar

3.750,00 m²

Terreno suelo

Murcia (Murcia)

Publicado hace 6 meses

Residencial

Ref: 00003146

Profesional

A consultar

1.049.859,00 m²

Terreno suelo

Molina de Segura (Murcia)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00002571

Profesional

162.000 €

6.094,00 m²

Terreno suelo

Cartagena (Murcia)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00004606

Particular

495.000 €

10.754,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 6 meses

Residencial

Ref: 00001136

Profesional

212.558 €

4.675.260,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Ulea (Murcia)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00004669

Profesional

35.000 €

42.512,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Jumilla (Murcia)

Publicado hace 5 meses

Residencial

Ref: 00003356

Profesional

246.090 €

37.478,00 m²

Obra parada

Suelo urbano consolidado

Cartagena (Murcia)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00000724

Profesional

218.810 €

28.923,00 m²

Terreno suelo

Murcia (Murcia)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00004470

Particular

220.000 €

908,51 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Fuente Álamo de Murcia (Murcia)

Publicado hace 6 meses

Residencial

Ref: 00004375

Profesional

14.000 €

486,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Lorca (Murcia)

Publicado hace 8 meses

Residencial

Ref: 00004120

Profesional

A consultar

501.857,00 m²

Terreno suelo

Alhama de Murcia (Murcia)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00000719

Profesional

282.000 €

13.308,00 m²

Terreno suelo

Lorca (Murcia)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00000794

Profesional

A consultar

71.182,00 m²

Obra parada

Suelo urbano consolidado

Cartagena (Murcia)

Publicado hace 11 meses

Residencial

Ref: 00000042

Particular

118.000 €

12.382,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado

Unión, La (Murcia)

Publicado hace más de un año

Ref. del anuncio 00004341

Quiero recibir alertas de inmuebles similares a este

Acepto el aviso legal , la política de privacidad y darme de alta en Murbalands

Ver teléfono

Inmueble guardado en favoritos

Terreno residencial en PTDA DE CHURRA, SECT.ZM-CH1

Características

¿Quieres comprar con total seguridad?

Ubicación del terreno

Información Catastral

Información Registral

Situación Urbanística y Constructiva

Aprobaciones Urbanísticas

Ordenanzas

Suministros, accesos y vallas publicitarias

Datos relevantes

Propietario del inmueble

Comercializadora del inmueble

Documentos descargables

Fotos