Home A Coruña provincia Ferrol municipio 00005801

9 Fotos

Terreno residencial en CALLE (parc Zr-3)Buque Aprovisionamiento Cantabria 0 0

395.000 € 286,78 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.377,37 m²
Edificabilidad total (m² techo)	3.115,70 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	A Coruña
Municipio	Ferrol
Calle	CALLE (parc Zr-3)Buque Aprovisionamiento Cantabria 0 0

Referencia Catastral	Acción
4374605NJ6147S0000JA	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
4374605NJ6147S0000JA	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Residencia Especial: Vivienda de Proteccion Oficial-VPO
Nº de viviendas a construir	22
Edificabilidad Total Principal	3.115,70 m²
Edificabilidad sobre rasante	3.115,70 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	FERROL	-
Planeamiento	Sector PP-4-R "O Boial"	-

Tipología

residencial colectivo en vivienda sujeta a VPO

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en Ferrol, A Coruña — Parcela ZR-3 en O Boial con 3.115,70 m²t para 22 viviendas protegidas

Ponemos a la venta un terreno urbano residencial finalista situado en Ferrol, A Coruña, dentro del Sector PP-4-R O Boial, en la Parroquia de Santa Cecilia, en el entorno de A Pallota.

El activo corresponde a la parcela resultante ZR-3, integrada en la manzana ZR-2 del Sector PP-4-R O Boial. Según la información aportada, la parcela cuenta con una superficie de 1.377,37 m² y una edificabilidad máxima de 3.115,70 m²t.

La referencia catastral aportada es 4374605NJ6147S0000JA. Catastralmente figura como clase urbana, con uso principal de terreno sin edificación y una superficie gráfica de 1.377 m², prácticamente coincidente con la superficie indicada en la documentación urbanística.

Se trata de un terreno especialmente atractivo para promotores, constructoras, cooperativas e inversores especializados en vivienda plurifamiliar, al tratarse de una parcela finalista, con gestión urbanística terminada y lista para estudiar un proyecto de edificación.

Situación urbanística y planeamiento

El terreno se integra en el Sector PP-4-R O Boial, en Ferrol, dentro de una actuación urbanística ya desarrollada.

Según la información aportada, las obras de urbanización del sector se encuentran completamente terminadas, entregadas y recepcionadas por el Concello de Ferrol. La zona dispone de los servicios urbanísticos necesarios a pie de parcela, incluyendo red de saneamiento, evacuación de aguas pluviales, abastecimiento de agua, suministro eléctrico, alumbrado público, aceras pavimentadas, calzadas asfaltadas, telecomunicaciones y gas.

Por tanto, el activo debe analizarse como terreno urbano residencial finalista, sin necesidad de pasar por nuevos procesos de junta de compensación, reparcelación o ejecución de urbanización ordinaria para poder edificar, siempre previa obtención de la correspondiente licencia municipal de obra nueva y presentación del proyecto técnico.

La parcela ZR-3 aparece vinculada al Sector PP-4-R O Boial como parcela residencial de resultado. Según la información facilitada, está destinada a residencial colectivo en vivienda sujeta a algún régimen de protección pública, extremo que deberá confirmarse mediante ficha urbanística municipal, nota simple actualizada y ordenanzas vigentes del sector.

Edificabilidad y producto previsto
La parcela ZR-3 cuenta con una superficie de 1.377,37 m².
La edificabilidad máxima asignada es de 3.115,70 m²t.
El número máximo de viviendas previsto es de aproximadamente 22 unidades.
La altura indicada es de planta baja más 5 alturas.

El uso predominante es residencial colectivo en vivienda sujeta a algún régimen de protección pública. Esta condición resulta especialmente relevante para promotores y cooperativas especializadas en vivienda protegida, ya que será necesario confirmar el régimen aplicable, módulos, precios máximos, requisitos administrativos, calificación provisional y condiciones de adjudicación.

Por su morfología rectangular, topografía llana y edificabilidad asignada, el terreno encaja con una promoción residencial plurifamiliar de media altura, orientada a vivienda protegida en un ámbito urbanizado y recepcionado.

Ubicación y entorno
El terreno se ubica en Ferrol, en el Sector O Boial, dentro de la Parroquia de Santa Cecilia, a tan solo unos 9 minutos en coche de la Plaza de Armas.

La localización resulta muy interesante para promoción residencial por su proximidad a zonas consolidadas, áreas comerciales y principales vías de comunicación. Se encuentra cerca de la zona de A Pallota, con conexión cómoda hacia la AP-9, el entorno de La Gándara y áreas de servicios.

La parcela se sitúa en una zona de expansión urbana con buenas condiciones para el desarrollo de vivienda, en un entorno consolidado y con servicios próximos.

El entorno ofrece una combinación de accesibilidad, comunicaciones, equipamientos y conexión rápida con el centro de Ferrol, factores clave para una promoción orientada a primera residencia.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad especialmente interesante para promotores, constructoras, cooperativas e inversores que busquen un activo residencial finalista en Ferrol.

Su principal atractivo está en la combinación de ubicación consolidada, urbanización recepcionada, condición finalista, 1.377,37 m² de superficie, 3.115,70 m²t de edificabilidad y posibilidad de desarrollar aproximadamente 22 viviendas sujetas a régimen de protección pública.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	PoPgEbktHD.pdf	Descargar

Terrenos cercanos

Residencial

Ref: 00000684

Profesional

A consultar

31.561,00 m²

Terreno suelo

Santiago de Compostela (A Coruña)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00005350

Profesional

143.750 €

365,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Pobra do Caramiñal, A (A Coruña)

Publicado hace 3 meses

Residencial

Ref: 00005217

Profesional

16.000 €

1.979,64 m²

Obra parada

Suelo urbano no consolidado

Pontedeume (A Coruña)

Publicado hace 4 meses

Residencial

Ref: 00004614

Profesional

34.000 €

935,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano no consolidado

Pontedeume (A Coruña)

Publicado hace 9 meses

Residencial

Ref: 00005399

Profesional

A consultar

2.609,70 m²

Terreno suelo

Suelo urbano no consolidado

A Coruña (A Coruña)

Publicado hace 2 meses

Residencial

Ref: 00005188

Profesional

24.000 €

1.654,00 m²

Obra parada

Suelo urbano consolidado

Pontedeume (A Coruña)

Publicado hace 4 meses

Residencial

Ref: 00000615

Profesional

226.270 €

2.076,00 m²

Terreno suelo

Ferrol (A Coruña)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00004838

Particular

750.000 €

913,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

A Coruña (A Coruña)

Publicado hace 7 meses

Residencial

Ref: 00005800

Profesional

1.990.000 €

2.940,15 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Ferrol (A Coruña)

Publicado hace 0 días

Residencial

Ref: 00000629

Profesional

1.068.100 €

59.551,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado

Culleredo (A Coruña)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00000890

Profesional

A consultar

2.180,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Ordes (A Coruña)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00003279

Profesional

A consultar

1.664,00 m²

Terreno suelo

Narón (A Coruña)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00004529

Particular

90.000 €

579,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Oleiros (A Coruña)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00000693

Profesional

A consultar

18.059,00 m²

Terreno suelo

Ames (A Coruña)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00001129

Profesional

706.955 €

10.084,00 m²

Terreno suelo

Cambre (A Coruña)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00003395

Profesional

A consultar

673,00 m²

Obra parada

Suelo urbano consolidado

Negreira (A Coruña)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00000635

Profesional

11.715 €

1.167,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano no consolidado

Ames (A Coruña)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00005727

Profesional

350.000 €

1.336,99 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Oleiros (A Coruña)

Publicado hace 25 días

Residencial

Ref: 00000634

Profesional

521.990 €

56.174,00 m²

Terreno suelo

Santiago de Compostela (A Coruña)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00005724

Profesional

1.150.000 €

1.778,71 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Oleiros (A Coruña)

Publicado hace 28 días

Ref. del anuncio 00005801

Quiero recibir alertas de inmuebles similares a este

Acepto el aviso legal , la política de privacidad y darme de alta en Murbalands

Ver teléfono

Inmueble guardado en favoritos

Terreno residencial en CALLE (parc Zr-3)Buque Aprovisionamiento Cantabria 0 0

Características

¿Quieres comprar con total seguridad?

Ubicación del terreno

Información Catastral

Información Registral

Situación Urbanística y Constructiva

Aprobaciones Urbanísticas

Ordenanzas

Suministros, accesos y vallas publicitarias

Datos relevantes

Propietario del inmueble

Comercializadora del inmueble

Documentos descargables

Fotos