Terreno residencial en CL MONZON 5 CHICLANA DE LA FRONTERA (CÁDIZ)

170.000 € 326,30 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	521,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	303,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Cádiz
Municipio	Chiclana de la Frontera
Calle	CL MONZON 5 CHICLANA DE LA FRONTERA (CÁDIZ)
Denominación de la finca (Nombre)	Terreno la soledad CL MONZON 5

Referencia Catastral	Acción
4741026QA5344S0001MF	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
4741026QA5344S0001MF	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	303,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	303,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Chiclana de la Frontera	-
Planeamiento	8-ARG-CI CIRCUNVALACIÓN	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO

Particular

Jose Carlos Urbano

Descripción

Terreno urbano residencial en Chiclana de la Frontera, Cádiz — Parcela de 521 m² con proyecto incluido cerca del pueblo

Ponemos a la venta un terreno urbano de uso residencial situado en calle Monzón, 5, en Chiclana de la Frontera, provincia de Cádiz.

Se trata de una parcela identificada con la referencia catastral 4741026QA5344S0001MF, que según Catastro cuenta con una superficie gráfica de 521 m², clase urbana y uso principal como terreno sin edificar.

El terreno se encuentra cerca del pueblo, con acceso rápido, y que dispone de proyecto incluido, lo que puede resultar especialmente interesante para compradores que quieran estudiar una futura vivienda o inversión residencial en Chiclana de la Frontera.

Características principales del terreno:
Tipo de activo: terreno urbano en ámbito pendiente de gestión
Ubicación: calle Monzón, 5
Municipio: Chiclana de la Frontera
Provincia: Cádiz
Referencia catastral: 4741026QA5344S0001MF
Superficie gráfica catastral: 521 m²
Uso principal catastral: terreno sin edificar
Uso previsto: residencial, pendiente de confirmación urbanística
Situación urbanística práctica: pendiente de gestión y urbanización
Licencia directa: debe confirmarse, previsiblemente no disponible hasta completar la gestión urbanística

Situación urbanística, planeamiento y uso
Aunque Catastro identifica la parcela como urbana, la información urbanística aportada indica que el terreno no debe considerarse un terreno finalista ni un solar edificable de forma inmediata.

La zona no dispone actualmente de calles terminadas, aceras, alumbrado público, redes de saneamiento ni suministro de agua potable a pie de parcela. 

Por tanto, el activo debe analizarse como un terreno urbano pendiente de consolidación, dentro de un ámbito de gestión colectiva o regularización urbanística. La parcela podría integrarse en el ámbito 8-ARG-CI Circunvalación, extremo que deberá confirmarse oficialmente mediante informe urbanístico o cédula urbanística del Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en Chiclana de la Frontera, uno de los municipios más dinámicos de la provincia de Cádiz, con fuerte atractivo residencial, turístico y patrimonial.

La parcela se encuentra en calle Monzón, en una zona próxima al pueblo y con acceso rápido, lo que puede resultar interesante para compradores que busquen una ubicación cercana al núcleo urbano, pero dentro de un entorno todavía pendiente de transformación y consolidación urbanística.

Chiclana de la Frontera destaca por su calidad de vida, su proximidad a la costa, su actividad residencial y su demanda de vivienda, tanto de primera residencia como de segunda residencia. En este contexto, los terrenos con potencial residencial pueden resultar atractivos, siempre que se analice correctamente su situación urbanística y los costes pendientes asociados.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad para compradores e inversores con visión a medio o largo plazo, interesados en posicionarse en una zona con potencial residencial en Chiclana de la Frontera.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.