Home Murcia provincia Murcia municipio 00005831

4 Fotos

Terreno residencial en AVDA REGION DE MURCIA

1.900 € 27,54 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	69,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Murcia
Municipio	Murcia
Calle	AVDA REGION DE MURCIA

Referencia Catastral	Acción
6959723XH6065N0001JJ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6959723XH6065N0001JJ	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar,Residencia Especial: Vivienda de Proteccion Oficial-VPO
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Murcia	-
Planeamiento	ZM-DR1_UA E	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	SI
Cargas urbanisiticas pendientes	SI

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable residencial en Murcia — Finca 5.618 en Avenida Región de Murcia, Los Dolores

Ponemos a la venta la finca registral 5.618, situada en Avenida Región de Murcia 107, en Los Dolores, Murcia.

La finca tiene una superficie registral de 100 m². Catastralmente figura con una superficie gráfica de 69 m², que coincide con la superficie adoptada.

Catastro identifica el inmueble como clase urbana, uso principal residencial, con una superficie construida total de 138 m² y año de construcción 1954. La construcción se distribuye en vivienda en planta baja de 69 m² y almacén en planta primera de 69 m². Por tanto, el activo debe analizarse como una finca de pequeña superficie con construcción existente, incluida dentro de un ámbito urbanístico pendiente de desarrollo, y no como terreno finalista de licencia inmediata.

Situación urbanística y planeamiento
La finca se integra en el sector ZM-DR1, con sistema general GM-DR1 adscrito, dentro de la unidad de actuación UA E. El planeamiento general aplicable es el PGOU de Murcia, en vigor, con fecha de aprobación 01/12/2012 según la documentación analizada.

La clasificación urbanística es de terreno urbanizable sectorizado. El Plan Parcial del sector ZM-DR1 cuenta con aprobación definitiva de fecha 27/10/2005, pero el ámbito se encuentra sin desarrollar. La finca no cumple actualmente la condición de terreno finalista, requiere desarrollo y gestión urbanística, y no se prevé el inicio de construcción de forma inmediata. La concesión de licencias aparece condicionada por la necesidad de completar el planeamiento de desarrollo y la gestión urbanística correspondiente.

El planeamiento ulterior necesario incluye Proyecto de Reparcelación o Equidistribución. Asimismo, el proyecto de urbanización figura como no aprobado y la urbanización aparece con un 0 % de ejecución.

Por tanto, la finca debe presentarse como terreno urbanizable residencial en gestión, pendiente de reparcelación, urbanización y recepción de las obras necesarias para poder materializar futuros aprovechamientos.

Datos principales del activo
Dirección catastral: Avenida Región de Murcia 107, Los Dolores, Murcia.
Superficie registral: 100 m².
Superficie catastral: 69 m².
Superficie adoptada: 69 m².
Uso catastral principal: residencial.
Superficie construida catastral: 138 m².
Construcción catastral: vivienda de 69 m² en planta baja y almacén de 69 m² en planta primera.
Año de construcción: 1954.
Titularidad transmitida: 100 %.
Ámbito urbanístico: ZM-DR1, UA E, con sistema general GM-DR1 adscrito.
Clasificación urbanizable sectorizado.
Estado urbanístico: en gestión, no finalista.
Se vende finca aportante al PLAN ZM-DR1, UA E

Uso y posibilidades de desarrollo
El uso principal previsto del ámbito es residencial.
La finca se encuentra dentro de una actuación urbanística más amplia, por lo que su valor no debe analizarse únicamente por la edificación catastral existente, sino también por los derechos que puedan corresponderle dentro del futuro desarrollo del sector.

No obstante, al tratarse de una finca de solo 69 m² de superficie adoptada, será imprescindible confirmar qué aprovechamiento individual le corresponde, cómo se integra en la reparcelación futura, qué cargas urbanísticas asumirá y si la construcción existente tiene algún valor de uso, demolición o reposición dentro del proceso urbanístico.

No se ha aportado una edificabilidad individual cerrada para esta finca concreta, por lo que este dato deberá confirmarse mediante documentación urbanística actualizada, ficha del ámbito y análisis técnico.

Ubicación y entorno

El activo se localiza en Avenida Región de Murcia 107, en Los Dolores, dentro del municipio de Murcia.

Se trata de un entorno vinculado a la huerta de Murcia y a zonas próximas a núcleos urbanos consolidados. La tasación describe el ámbito como una zona de terreno pendiente de desarrollo, con topografía plana y buenas conexiones con el resto de la población.

La localización cuenta con comunicaciones favorables por carretera, especialmente por la cercanía de la Autovía del Mediterráneo A-7 y la A-30, lo que facilita la conexión con Murcia capital y con otras localidades del entorno.

El área presenta potencial residencial a futuro, condicionado al avance real del sector, la tramitación de los instrumentos pendientes y la ejecución de la urbanización.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	6In3fRugUh.pdf	Descargar

Terrenos cercanos

Residencial

Ref: 00005825

Profesional

641.300 €

23.289,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 1 días

Residencial

Ref: 00005284

Particular

60.000 €

244,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 3 meses

Residencial

Ref: 00005829

Profesional

8.600 €

479,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 0 días

Residencial

Ref: 00005830

Profesional

9.500 €

171,36 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 0 días

Residencial

Ref: 00005828

Profesional

29.500 €

1.574,50 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 0 días

Residencial

Ref: 00004889

Particular

315.000 €

428,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 6 meses

Residencial

Ref: 00005235

Particular

49.000 €

477,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Unión, La (Murcia)

Publicado hace 4 meses

Residencial

Ref: 00004606

Particular

350.000 €

10.754,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00005830

Profesional

9.500 €

171,36 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 0 días

Residencial

Ref: 00004470

Particular

220.000 €

908,51 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Fuente Álamo de Murcia (Murcia)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00005830

Profesional

9.500 €

171,36 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 0 días

Residencial

Ref: 00004606

Particular

350.000 €

10.754,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 10 meses

Residencial

Ref: 00005686

Particular

40.000 €

118,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 2 meses

Residencial

Ref: 00000042

Particular

118.000 €

12.382,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado

Unión, La (Murcia)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00005826

Profesional

34.800 €

3.452,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 1 días

Residencial

Ref: 00005826

Profesional

34.800 €

3.452,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 1 días

Residencial

Ref: 00000719

Profesional

157.500 €

13.308,00 m²

Terreno suelo

Lorca (Murcia)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00001136

Profesional

193.388 €

4.675.260,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Ulea (Murcia)

Publicado hace más de un año

Residencial

Ref: 00005284

Particular

60.000 €

244,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Murcia (Murcia)

Publicado hace 3 meses

Residencial

Ref: 00005339

Profesional

A consultar

452,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Beniel (Murcia)

Publicado hace 3 meses

Ref. del anuncio 00005831

Quiero recibir alertas de inmuebles similares a este

Acepto el aviso legal , la política de privacidad y darme de alta en Murbalands

Ver teléfono

Inmueble guardado en favoritos

Terreno residencial en AVDA REGION DE MURCIA

Características

¿Quieres comprar con total seguridad?

Ubicación del terreno

Información Catastral

Información Registral

Situación Urbanística y Constructiva

Aprobaciones Urbanísticas

Ordenanzas

Suministros, accesos y vallas publicitarias

Datos relevantes

Propietario del inmueble

Comercializadora del inmueble

Documentos descargables

Fotos